Решение от 24 января 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
(резолютивная часть)
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
        Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
 
    при секретаре ФИО6
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> о возложении на ответчика обязанности провести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома,
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Иск ФИО2 к Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> - удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию МО ГП «<адрес>» <адрес> произвести капитальный ремонт, а именно: ремонт кровли, ремонт и утепление фасада жилого <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета ГП «<адрес>» <адрес>.
 
    В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Председательствующий Кольченкова Н.Ю.
 
    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
        Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
 
    при секретаре ФИО6
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> о возложении на ответчика обязанности провести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома,
 
установил:
 
    Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> о возложении на ответчика обязанности провести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого <адрес>, а именно произвести следующие работы: замену кровли, замену деревянно-стропильной системы крыши, замену дымовентиляционных отверстий, капитальный ремонт подъездов, оштукатурить фасад, восстановить цоколь, сделать доступный подход к подъездам, забетонировать дыры при входе в подъезды, в обоснование заявленных требований указывая, что они являются собственниками квартир в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, своевременно производят оплату услуг, задолженностей не имеют. С 1961 года по 2013 год включительно ответчик не исполняет работы по капитальному и текущему ремонту дома, дом имеет следующие неисправности: просветы в крыше, выпадение кирпича из вентиляционных шахт, наличие снега под крышей, гниение деревянно-стропильной системы крыши. Здание, в котором находятся их квартиры, нуждается в проведении капитального ремонта.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено МУП «Управление энергетики и ЖКХ», в качестве соистца по его ходатайству привлечен ФИО2
 
    Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят обязать ответчика произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес>, а именно произвести следующие работы: капитальный ремонт кровли, утепление и ремонт фасада дома, просят обязать ответчика произвести данные работы до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просили удовлетворить.
 
    Истица ФИО3 пояснила, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного <адрес>, расположенного по ул. <адрес>.
 
    Дом сдан в эксплуатацию в 1961 году. Она добросовестно оплачивает все платежи, в том числе за содержание и текущий ремонт жилого помещения.
 
    Управляющей компанией, обслуживающей их дом, на основании договора управления многоквартирным домом является МУП «Управление энергетики и ЖКХ».
 
    Техническое состояние дома – неудовлетворительное, а именно: имеются просветы в крыше, выпадение кирпича из вентиляционных шахт, наличие снега под крышей, гниение деревянно-стропильной системы крыши. При таянии снега, лежащего на чердачном помещении, протечки – до 1 этажа. Везде – плесень. Стены дома – из белого кирпича, кирпич вываливается, между кирпичами – дырки, особенно в месте прилегания к оконным блокам. Считает, что необходим ремонт фасада дома.
 
    За все время с момента сдачи дома в эксплуатацию с 1961 года ни разу не производился капитальный ремонт дома. В связи с крайне неудовлетворительным техническим состоянием дома жильцы дома обращались в МУП «Управление энергетики и ЖКХ», к Главе Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, к прокурору <адрес>, Президенту Российской Федерации с заявлениями о нарушении правил и норм технической эксплуатации жилого дома, о проведении капитального ремонта.
 
    Считает, что необходимо проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома: капитальный ремонт кровли, утепление и ремонт фасада дома.
 
    Истица ФИО4 дала аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что поскольку разрушается кирпичная кладка стен, то в квартирах очень холодно, жильцы, и прежде всего – дети, мерзнут. Стены дома необходимо утеплить – оштукатурить.
 
    Истец ФИО2 поддержал сказанное истцами ФИО3 и ФИО4, дополнительно пояснил, что он проживает в <адрес> указанного дома, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО ГП «<адрес>» <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ему в порядке приватизации передана в собственность указанная квартира. До заключения договора квартира принадлежала МО ГП «<адрес>» <адрес>, а он пользовался квартирой на основании договора социального найма. Документы на оформление свидетельства о государственной регистрации права им сданы. Дом, в частности крыша дома и фасад, находятся в аварийном состоянии, на чердаке под крышей дома лежит снег, между кирпичами в стенах дома – дырки, дом никогда не ремонтировался, жильцы дома неоднократно обращались с требованием о проведении ремонта дома, однако до настоящего времени ремонт не сделан.    
 
    Представитель Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениям к отзыву на исковое заявление, пояснив, что с заявленными исковыми требованиями Администрация МО ГП «<адрес>» не согласна по следующим причинам:
 
    - истцами не представлены доказательства того, что дом нуждался в капитальном ремонте на момент приватизации. Из трех соистцов обратившихся с иском: ФИО3, ФИО4, ФИО5, только у ФИО4 можно проследить момент приватизации, которая произошла 24.02.2004г. Приобретение квартиры в собственность ФИО3 произошла по договору дарения от 23.07.2010г., ФИО5 приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи квартиры от 14.02.2003г.
 
    - рассматривая заявленные требования по отношению к моменту приватизации в отношении гр. ФИО4, то она произошла в феврале 2004 года. Документы, представленные Истцами в обоснование своих требований, датируются в период с 2010 года. Акт проверки эксплуатационного состояния объекта был составлен Жилищной инспекций <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 173. Вся переписка - за 2011, 2012 и 2013 годы. На момент приватизации гр. ФИО4 не представлено ничего.
 
    Также ФИО8 пояснила, что в Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> отсутствуют сведения о проведении ремонта указанного дома, однако отсутствие в администрации сведений о проведении ремонта дома не свидетельствует о том, что на момент приватизации помещений требовались какие-либо конкретные капитальные работы, в связи с чем требования истцов считает не подлежащими удовлетворению.
 
    Также ФИО8 пояснила, что взнос на капитальный ремонт жилого дома с собственников квартир не взыскивается.
 
    Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика МУП «Управление энергетики и ЖКХ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель МУП «Управление энергетики и ЖКХ» по доверенности ФИО9 пояснила, что МУП «Управление энергетики и ЖКХ» на основании договора управления многоквартирными жилыми домами является управляющей компанией <адрес> по ул. <адрес>. Жилой <адрес> по ул. по <адрес> построен в 1961 года, шестнадцатиквартирный, двухэтажный, наружные капитальные стены – кирпичные, крыша – шифер по обрешетке, дом нуждается в капитальном ремонте.
 
    Ежегодно осенью и весной специалистами МУП «Управление энергетики и ЖКХ» проводится осмотр технического состояния жилого дома и составляются акты осмотров. В результате осмотров выявлено, что крыша дома находится в неудовлетворительном техническом состоянии, требуется ее ремонт, необходим ремонт вытяжных труб, фасад дома также в неудовлетворительном техническом состоянии. Государственной жилищной инспекцией <адрес> были проведены осмотры технического состояния жилого дома, в результате которых МУП «Управление энергетики и ЖКХ» выданы предписания по устранению выявленных нарушений. Ремонт кровли и фасада не производился.
 
    Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ определены способы защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома,
 
    Согласно статье 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
 
    Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с Примерным перечнем работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8 Правил) к капитальному ремонту жилых зданий относится, в том числе: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), ремонт крыш, фасадов.
 
    В соответствии с п.3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся, в том числе: ремонт крыш; утепление и ремонт фасадов.
 
    Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в жилом <адрес>, а именно:
 
    - ФИО4 - <адрес> – на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - ФИО3 – <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - ФИО5 – 1/3 доля в праве на <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из пояснений истца ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО ГП «<адрес>» <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ему в порядке приватизации передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.
 
    До заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан указанная квартира находилась в муниципальной собственности у Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, ФИО2 владел и пользовался квартирой на основании договора социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> по адресу: <адрес> на основании Постановления Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ внесена в Реестр муниципальной собственности; копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании договора управления многоквартирными жилыми домами управляющей компанией <адрес> по ул. <адрес> является МУП «Управление энергетики и ЖКХ», что подтверждается копией договора № от 18.01.2013, заключенного между Администрацией МО ГП «<адрес>» <адрес> и МУП «Управление энергетики и ЖКХ».
 
    Как пояснила представитель МУП «Управление энергетики и ЖКХ» ФИО9 договором управления многоквартирными жилыми домами предусмотрены работы и услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, плата собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Проведение капитального ремонта жилого дома МУП «Управление энергетики и ЖКХ» не предусмотрен договором управления многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт с собственников жилых помещений не взимаются. Указанные обстоятельства подтверждаются: копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирными жилыми домами, копией счета-извещения МУП «Управление энергетики и ЖКХ».
 
    Жилой <адрес> по ул. по <адрес> построен в 1961 года, шестнадцатиквартирный, двухэтажный, наружные внутренние капитальные стены – кирпичные, крыша – шифер по обрешетке, что подтверждается копией технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ физический износ жилого дома составляет 40%.
 
    Необходимость капитального ремонта вышеуказанного дома подтверждена:
 
    - копиями актов осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выявлены основные неисправности конструкций и инженерного оборудования здания и элементов внешнего благоустройства, в том числе:
 
    крыша – техническое состояние неудовлетворительное, требуется ремонт кровли, ремонт вытяжных труб,
 
    фасад – техническое состояние неудовлетворительное, требуется ремонт балконов,
 
    - копией акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования <адрес>, проведенного мастером участка ЖЭУ №3, согласно которому обнаружена сырость в комнатах по углам и оконным проемам, течь происходит из-за неудовлетворительного состояния кровли
 
    - копией акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Государственной жилищной инспекцией <адрес>, согласно которому при обследовании чердачного помещения наблюдаются просветы в асбесто-цементных волнистых листах кровли, имеют место следы гниения древесины стропильной системы крыши, на чердачном перекрытии имеет место наличие снегового покрова, имеет место растрескивание и выпадение кирпичей из кирпичной кладки стен вентшахт,
 
    - копиями заявлений граждан в адрес в МУП «Управление энергетики и ЖКХ», к Главе Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, к прокурору <адрес>,
 
    - копией письма директора МУП «Управление энергетики и ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №315, согласно которому кровля жилого <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт кровли и дымовентиляционных труб,
 
    - копией письма Главы Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №364, согласно которому кровля жилого <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт кровли и дымовентиляционных труб,
 
    - копией предписания от ДД.ММ.ГГГГ № о выполнении работ по выявленным нарушениям при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг, выданного Государственной жилищной инспекцией <адрес> управляющей компании МУП «Управление энергетики и ЖКХ» по результатам проверки (Акт от ДД.ММ.ГГГГ №3468, Акт от ДД.ММ.ГГГГ №2671) по адресу: <адрес>, согласно которому установлены нарушения:
 
    п/п 1. – наличие просветов в а-цементном покрытии кровли, наличие сырых следов протечек кровли на потолках и стенах квартир №№7, 8, 14, 15, лестничных клеток подъездов,
 
    п/п 2.- наличие трещин в кирпичной кладке,
 
    разрушение кирпичной кладки стен вентшахт
 
    Как пояснили истцы, жильцы дома неоднократно обращались с заявлениями о ненадлежащем техническом состоянии жилого дома: в МУП «Управление энергетики и ЖКХ», к Главе Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, к прокурору <адрес>, Президенту Российской Федерации. Специалистами Государственной жилищной инспекции <адрес> были проведены проверки технического состояния жилого дома: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № от 27.09.2003, управляющей организации МУП «Управление энергетики и ЖКХ» выдано предписание по устранению выявленных недостатков. Указанные обстоятельства подтверждаются:
 
    - копией Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - копией Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    - копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении,
 
    - копией постановления Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении в отношении МУП «Управление энергетики и ЖКХ»
 
    - копией письма Государственной жилищной инспекции <адрес> в адрес ФИО10 (исх. №К-147-11 от 16.02.2011)
 
    - копией предписания от ДД.ММ.ГГГГ №2101.
 
    Однако, как пояснили истцы и представитель МУП «Управление энергетики и ЖКХ» по доверенности ФИО9 - капитальный ремонт до настоящего времени не произведен, как пояснили истцы - капитальный ремонт дома не производился с 1961 года.
 
    Указанное обстоятельство не оспорено представителем Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>
 
    В силу п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от 14.05.2013), капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
 
    В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от ДД.ММ.ГГГГ N 312, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации до капитального ремонта жилых домов составляет 15-20 лет (приложение №2). В приложении № установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов до капитального ремонта, согласно данного приложения минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов до капитального ремонта покрытия крыш (кровли) из асбестоцементных листов и волнистого шифера составляет 30 лет, мест примыкания, оконных (дверных) блоков к граням проемов – 25 лет.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    На основании изложенного руководствуясь приведенными выше нормами права, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежит отказать, поскольку в деле не имеется данных о том, что на момент приватизации жилых помещений собственниками и бывшими собственниками жилых помещений указанный многоквартирный дом нуждался в проведении капитального ремонта.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией МО ГП «<адрес>» <адрес> был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 в порядке приватизации передана в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    До заключения указанного договора ФИО2 владел и пользовался указанным жилым помещением на основании договора социального найма, заключенного между ним и МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующим от имени собственника жилого помещения - Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес>, в соответствии с п. 2.2. которого наймодатель - Администрация МО ГП «<адрес>» <адрес> обязана принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    Приведенные выше доказательства и нормативные требования дают основания для вывода о нуждаемости жилого дома в капитальном ремонте на момент приватизации занимаемого ФИО2 жилого помещения, а следовательно, исковые требования ФИО2 к Администрация МО ГП «<адрес>» <адрес> о проведении: капитального ремонта кровли, ремонт и утепление фасада жилого <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Согласно вышеприведенной ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
 
    Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
 
    Обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома, а именно: ремонта кровли, ремонта и утепления фасада в жилом <адрес> в <адрес> суд считает необходимым произвести за счет средств бюджета МО ГП «<адрес>» <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 206 ч. 2 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая, что для выполнения работ: ремонта и утепления фасада в жилом <адрес> в <адрес> требуется значительное время, суд считает необходимым установить ответчику срок для выполнения указанных работ до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Иск ФИО2 к Администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> - удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию МО ГП «<адрес>» <адрес> произвести капитальный ремонт, а именно: ремонт кровли, ремонт и утепление фасада жилого <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета ГП «<адрес>» <адрес>.
 
    В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Председательствующий Кольченкова Н.Ю.