Дата принятия: 24 января 2014г.
Дело № 2-70/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ясько А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ясько А.А. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, указав, что он, Ясько А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу <адрес>. Его отец, Ясько А.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу <адрес>. Этот факт подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок мерой <данные изъяты> на котором данное домовладение находится, был предоставлен в бессрочное пользование прежнему собственнику дома ФИО3, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок также расположен по адресу <адрес>. Фактически отец приобрел как дом, так и земельный участок.
С этого момента отец, а также мать ФИО4 и истец сам стали проживать в этом доме. Затем Ясько А.А. создал свою семью и выехал на другое постоянное место жительство. В доме остался проживать его отец Ясько А.К.
ДД.ММ.ГГГГ отец умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти дом и земельный участок перешли в фактическое пользование истца, который осуществлял уход за домом и земельным участком, периодически проживал в нем, оплачивал коммунальные и иные расходы, связанные с содержанием дома.
В установленный законом 6 месячный срок он не обратился в нотариальную контору <адрес>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, так как полагал, что фактически он наследство принял, оно находится в его распоряжении. Мать ФИО4, супруга умершего не претендует ни на дом, ни на земельный участок, согласна с тем, что фактически все наследство открывшееся после смерти моего отца принял Ясько А.А. как наследник первой очереди.
После смерти наследодателя Ясько А.К. наследственного дела не заводилось.
Факт родственных отношений с отцом и право на наследование по закону подтверждается Свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, где Ясько А.К. указан в качестве отца. С целью установления юридического факта принятия наследства и оформления права собственности на дом и земельный участок на свое имя он обратился в Черемховский городской суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства в виде вышеуказанного жилого дома. Также с этой целью изготовил технические и кадастровый паспорта на дом. В соответствии с данными документами площадь жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты>, а его инвентаризационная стоимость в ценах <данные изъяты> рубль.
Черемховским городским судом судья Шершнева Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено судебное решение об удовлетворении заявления и установлен юридический факт принятия Ясько А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти отца Ясько А.К. , состоящего из каркасно-засыпного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
После вступления данного решения в силу Яськов А.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследство на дом, однако нотариус вновь отказал и вынес ДД.ММ.ГГГГ письменный отказ, в котором указал, что не может выдать свидетельство о праве на наследство ввиду того, что договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>, заверенный нотариусом Тютриным ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером <данные изъяты> был зарегистрирован. В связи с этим вновь возникла необходимость в судебном порядке уже в порядке искового производства признавать за Ясько А.А. как наследником первой очереди право собственности на жилой дом.
Просил суд: признать за ним, Ясько А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>, право собственности на каркасно-засыпной жилой дом общей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью в ценах <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Ясько А.А. поддержал заявленные требования, повторив доводы искового заявления. Настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Полатов Н.А., в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя ответчика в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что является соседкой. В <адрес> в <адрес> проживали ФИО4 и А., которые потом разошлись. ФИО4 получила квартиру и переехала туда жить, а Ясько А. оставался в доме. Позднее Ясько А. умер, а дом использует под дачу его сын Ясько А.А., который следит за домом, держит там собак, садит огород. Дом не брошенный, ухоженный.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО11, ФИО12 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах.Выслушав истца Ясько А.А., свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
Из представленных документов следует, что согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ясько А.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сведений о наличии арестов и запрещений на жилой дом не имеется.
В техническом паспорте на <адрес> в <адрес> указаны его технические характеристики, в качестве субъекта права указан Ясько А.К. .
В соответствии с кадастровым паспортом жилого <адрес> в <адрес>, его кадастровый номер №
Истец Ясько А.К. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отец – Ясько А.К. , мать – ФИО4 (свидетельство о рождении №).
Наследодатель Ясько А.К. скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Согласно справке нотариуса Ларионовой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ясько А.К. не заводилось.
Нотариусом Ларионовой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ отказано Ясько А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Суд считает, что за Ясько А.К., не зарегистрировавшим свое право собственности, могло было быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по указанному, однако в настоящее время это невозможно в связи с его смертью. Ясько Л.Г. его супруга согласно представленному свидетельству о заключении брака, являясь наследником по закону имущества Ясько А.К., после его смерти на наследственное имущество не претендует. Сын Ясько А.К. – Ясько А.А., владеет и пользуется жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя его содержания. Наследственное дело к имуществу Ясько А.Г. не заводилось.
Следовательно, после смерти Ясько А.К. право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, может быть зарегистрировано за наследниками по закону, либо по завещанию.
Сведений о наличии завещания Ясько А.Г. суду не представлено.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Ясько А.А. является наследником первой очереди наследственного имущества после смерти своего отца Ясько А.К., однако не оформил надлежащим образом свои наследственные права в установленный законом шестимесячный срок, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Способы принятия наследства отражены в статье 1153 Гражданского кодекса РФ.
Согласно данному закону принятие наследства осуществляется по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно части второй статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Сведений о наличии других наследников и притязаний со стороны иных лиц суду не представлено.
Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-Фз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебные акты являются самостоятельным основанием государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимо имущество и сделок с ним.
Учитывая отсутствие представленных возражений против удовлетворения исковых требований ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, суд считает, что за истцом Ясько А.А. необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ясько А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности жилой дом, удовлетворить.
Признать за Ясько А.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья А.С. Тирская
