Решение от 24 января 2014 года

Дело № г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    <адрес>                              ДД.ММ.ГГГГ
 
 
    Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего:                               Хелемендик Г.И.,
 
    при секретаре:      Куканиной С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пасунько Ю. А. к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация ГГМО) о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Пасунько Ю.А. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.
 
    На основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по <адрес> РК.
 
    Вместе с тем, за время владения указанным имуществом, ею без разрешения на строительство, на указанном земельном участке построены дополнительные строения, а именно, две отапливаемые пристройки к квартире и гараж.
 
    В настоящее время, она не может зарегистрировать указанные самовольные постройки, поскольку на них отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Между тем, возведенные ею самовольные постройки не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, построены с соблюдением градостроительных, земельных и санитарных норм на её собственном земельном участке. На этом основании просит признать за нею право собственности на самовольные пристройки.
 
    В судебном заседании Пасунько Ю.А. пояснила, что при обращении в администрацию ГГМО с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, ей в устной форме было отказано и разъяснено, что право собственности на указанную недвижимость необходимо устанавливать в судебном порядке. В связи с чем просила суд признать за нею право собственности на самовольные постройки, в виде двух отапливаемых пристроек к квартире и гаража, расположенных по <адрес> РК.
 
    Представитель ответчика Глава администрации ГГМО Середа С.Н., в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Пасунько Ю.А. являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из материалов дела, в частности, договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Пасунько Ю.А. на основании Закона КССР «О приватизации жилого фонда» передана безвозмездно в собственность квартира по <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Городовиковском филиале ГУП «Республиканское управление недвижимости «Калмтехинвентаризация»», о чем имеется запись в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> РК, зарегистрировано в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Пасунько Ю.А..
 
    Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК следует, что по <адрес> РК, расположены следующие объекты недвижимого имущества: квартира (литер 1) 1973 г. постройки, отапливаемая пристройка (литер а) 1988 г. постройки, отапливаемая пристройка (литер б) 2007 г. постройки, летняя кухня (литер 3) 1973 г. постройки, гараж (литер 2) 1990 г. постройки, сарай (литер 4) 1973 г. постройки, сарай (литер 5) 1973 г. постройки, собственником которых является Пасунько Ю.А..
 
    Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Пасунько Ю.А. в 1992 г. передана безвозмездно в собственность квартира и земельный участок, расположенные по <адрес> РК, за это время, без разрешения на строительство, ею достроены две отапливаемые пристройки к квартире и гараж, соответствующие градостроительным, земельным, строительным и санитарным нормам и правилам. С указанного времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, следит за их техническим состоянием, изготовила техническую документацию. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанное недвижимое имущество не нарушает прав и интересов других лиц, построено на отведенном для этого земельном участке, находящимся у истицы в собственности, с соблюдением градостроительных, земельных, строительных и санитарных норм и правил, суд считает необходимым требования Пасунько Ю.А. удовлетворить, признать за Пасунько Ю.А. право собственности на отапливаемую пристройку (литер а), отапливаемую пристройку (литер б), гараж (литер 2), расположенные по <адрес> РК.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Пасунько Ю. А. право собственности на самовольно возведенные постройки, а именно, отапливаемую пристройку (литер а), отапливаемую пристройку (литер б), гараж (литер 2), расположенные по <адрес> РК.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
 
    Судья                  Г.И. Хелемендик