Дата принятия: 24 января 2014г.
№ 2-126/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2014 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
при секретаре Ерко Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудакаевой Б.Х. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,
Установил:
Кудакаева Б.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании за ней права собственности на садовый участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на территории садового товарищества <данные изъяты>». В обоснование своих требований истица указала, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ кирпичному заводу № <адрес> были отведены земли площадью 1,5 га под коллективные сады в северо-западной части города. На заводе было создано садовое товарищество <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году решением профсоюзного комитета «<данные изъяты>» ей был выделен земельный участок <данные изъяты> га в указанном садовом товариществе. Уже более 35 лет она пользуется этим земельным участком, сажает овощи, фрукты. Однако право собственности на указанный земельный участок она оформить не может, так как предприятие, которому был выделен земельный участок под коллективные сады, уже не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок у садового товарищества отсутствовали. Имеющихся документов недостаточно для оформления права собственности на земельный участок.
Истица Кудакаева Б.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо - главный архитектор администрации муниципального района <адрес> - И.Г. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, с иском Кудакаевой Р.Х. согласен №.
Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица - комитета по управлению собственностью МЗиИО Республики Башкортостан в <адрес> и <адрес> на судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие невившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета <адрес> городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отведен земельный участок под коллективные сады площадью <данные изъяты> га в северо-западной части <адрес> №. Согласно письму ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> городского совета в ДД.ММ.ГГГГ году были выделены участки для садового товарищества «<данные изъяты>». Решением профсоюза «<данные изъяты>» участок был выделен Кудакаевой Б.Х., проживающей по адресу: <адрес>. Последняя имеет участок размером <данные изъяты> га в садовом товариществе «<данные изъяты>» /№/.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ межевание проведено по заказу Кудакаевой Б.Х. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> относится к категории земель населенных пунктов и расположен по адресу: РБ, <адрес>, садовый участок по <адрес> /№/. Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного для ведения садоводства и огородничества: <адрес>, на адрес: <адрес>, садовый участок по <адрес> /№/.
По данным кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок по <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей /№/. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ /№/.
По сведениям, предоставленным главным архитектором муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, согласно Правил землепользования и застройки ГП <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-1 (индивидуальные жилые <адрес> этажа с участками 2 соток) в массиве индивидуальных садовых участков. Площадь участка <данные изъяты> кв.м. Оформление права собственности на садовый участок возможно с разрешенным использованием «для ведения садоводства» с правом возведения жилого строения без права регистрации, проживания в нем и хозяйственных построек и сооружений /№/.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации; земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.
У истца отсутствуют вышеперечисленные документы, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на садовый участок во внесудебном порядке. В судебном заседании никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не установлено.
Суд считает, что удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудакаевой Б.Х. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок удовлетворить.
Признать за Кудакаевой Б.Х. право собственности на садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок по <адрес>.
Данное решение суда после вступление в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующего свидетельства о праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев
