Решение от 24 января 2014 года

    гр.дело № 2-54-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с.Петропавловка 24 января 2014 года
 
    Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре Андрееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Батуевой Б.Б. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Петропавловское» о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Обращаясь в суд с иском, Батуева Б.Б. просит на основании ст.ст.167, 168, 422 п.1, 1100 ГК РФ признать недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, применить последствия недействительности сделки, обязать ответчика возвратить <данные изъяты> рублей, взыскать указанную сумму, судебные расходы, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя следующим. Согласно договору и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал ей вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей, Батуева Б.Б. принимает квартиру в собственность. В тот же день главным бухгалтером администрации ФИО3 принято от нее <данные изъяты> рублей, на следующий день - <данные изъяты> рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Однако, квартира ей не передана, ответчик не вправе был продавать ее, договор заключен в нарушение требований Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», является ничтожным. Для приобретения квартиры она и ее супруг ФИО11. оформляли кредиты, супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время она испытывает финансовые затруднения, выплачивает задолженность по кредитным обязательствам, является пенсионеркой. Поскольку в сложившейся ситуации (невозможность пользования заемными средствами, их своевременного возврата, звонки кредитных организаций с требованиями возврата долга, невозможность воспользоваться квартирой) она испытывала моральные и нравственные страдания, которые выразились в недомогании в силу возраста, бессонные ночи, частые переживания, обострение хронических заболеваний, полагает, что они должны быть компенсированы ответчиком.
 
    Истец Батуева Б.Б., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании, поддержала доводы иска в полном объеме. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство по делу в отсутствие не явившегося лица.
 
    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Дементьева Н.В. не признала иск, представила отзыв. Мотивируя тем, что администрация МО СП «Петропавловское» не может выступать ответчиком, поскольку договор купли-продажи надлежащим образом не оформлен, не зарегистрирован, на договоре отсутствует печать.
 
    Согласно ч.2 ст.40 Бюджетного Кодекса РФ, денежные средства считаются поступившими в доход соответствующего бюджета с момента их зачисления на единый счет этого бюджета. Предъявленные истцом квитанции не являются основанием для взыскания задолженности, оформлены с нарушением требований Постановления Госкомстата РФ от 18.08.1998г. №88 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации». Первичные и другие документы в обоснование полученных сумм в Администрации отсутствуют, что подтверждается отчетом об исполнении бюджета, выпиской из кассовой книги № Администрации МО СП «Петропавловское».
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик и истец заключили договор купли-продажи квартиры. Согласно которому МО СП «Петропавловское» в лице главы ФИО5 продает принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, а покупатель Батуева Б.Б. приобретает ее за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен до подписания договора. Покупатель принимает квартиру по передаточному акту. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, главным бухгалтером администрации ФИО3 принято от Батуевой Б.Б. <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст.ст.130 ч.1, 132 ч.1 Конституции Российской Федерации, местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.
 
    Согласно ст.51 ч.2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
 
    В нарушение указанных норм Закона,
 
    - суду не представлены, что не оспаривается представителем ответчика.
 
    Таким образом, доводы ФИО6 о том, что он не уведомлен о предстоящем сносе дома, не давал согласие на предоставление квартиры по <адрес>, поставлен перед фактом о предоставлении жилья - нашли свое подтверждение.
 
    63. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.
 
    При этом положения общего Закона о приватизации (Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 3 этого Закона на отношения по отчуждению государственного и муниципального жилищного фонда не распространяются.
 
    Однако, с учетом требований истца, его материальных интересов, и обстоятельств дела, о законных оснований, предусмотренных действующим Законодательством РФ, для удовлетворения иска в этой части судом не установлено, заинтересованными лицами не представлено.
 
    При разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РФ. Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене квартиры, суд считает возможным для обеспечения жилищных прав собственника возложить на ответчика обязанность выплатить выкупную цену изымаемого жилого помещения.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.
 
    3. Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. В соответствии со ст.1064 ч.1 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
 
    Таким образом, по смыслу действующего гражданского законодательства РФ моральный вред - это физические или нравственные страдания, которые претерпевает гражданин в результате нарушений или посягательств на его права.
 
    По общему правилу обязательство по компенсации морального вреда возникает при наличии одновременно следующих четырех условий: 1) претерпевание морального вреда; 2) неправомерное действие причинителя вреда; 3) причинная связь между неправомерным действием и моральным вредом; 4) вина причинителя вреда.
 
    Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие факты претерпевания истцом морального вреда, неправомерных действий ответчика. А также не добыто доказательств, подтверждающих, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред, которые порождали бы для ответчика обязательства по возмещению вреда истцу, не установлено наличие прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим вредом. В связи с чем, доводы истца о возмещении морального вреда подлежат отклонению.
 
    4.        В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. В соответствии со ст.98 ч.ч.1, 2 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
 
    Из представленных материалов следует, что истец понес расходы: составление иска - <данные изъяты> рублей, составление апелляционной жалобы - <данные изъяты> рублей, проезд на маршрутном такси - <данные изъяты> рублей, оформление доверенности - <данные изъяты> рублей, составление изменения к иску - <данные изъяты> рублей, на сумму <данные изъяты> рублей. За подачу иска им уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, подачу апелляционной жалобы - <данные изъяты> рублей. В подтверждение этих расходов представлены соответствующие документы, которые ответчиком не оспорены. Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина от взыскиваемой суммы в размере <данные изъяты> рублей, судебные издержки - <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Батуевой Б.Б. удовлетворить частично.
 
    Признать сделку купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., недействительной, применить последствия недействительности сделки, обязать Администрации СП «Петропавловское» возвратить <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с ответчика в пользу Батуевой Б.Б. <данные изъяты> рублей, гос.пошлину – <данные изъяты> рублей.
 
    В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
 
    Взыскать с ответчика процессуальные издержки, затраченный мной при подготовке для обращения в суд в размере <данные изъяты>
 
    . Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
 
    Признать сделку, купля - продажа квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года,расположенной по адресу: <адрес>., недействительной.
 
    Применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика возвратить денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
 
    Взыскать с ответчика госпошлину за обращение в суд в размере <данные изъяты> рублей).
 
    Взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей), затраченные мной при совершении сделки купля -продажа.
 
    Взыскать с ответчика процессуальные издержки, затраченный мной при подготовке для обращения в суд в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей).
 
    Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей).
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева