Дата принятия: 24 января 2014г.
Дело № 2-153/2014 мотивированное решение изготовлено <дата>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Щукиной Л.В.,
при секретаре Жерновниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Т.» к Ш.Л.М., Ш.М.С., Ш.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Т. обратилось в суд с иском к Ш.Л.М., Ш.М.С., Ш.А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся на обслуживании истца, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с <дата> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также начислены пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность в судебном порядке.
Истец просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, а при неявке ответчика - в порядке заочного производства.
Ответчики Ш.Л.М. и Ш.М.С. в судебном заседании не оспаривали наличие задолженности, заявили о пропуске срока исковой давности, просили снизить размер пени, полагая её несоразмерной последствиям нарушения обязательства, а также размер государственной пошлины, ссылаясь на трудное материальное положение.
Ответчик Ш.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, письменного мнения по иску не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.30-31, 67-69, 153-155 ЖК Российской Федерации, в соответствии с которыми наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ш.Л.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Вместе с ней зарегистрированы Ш.М.С. и Ш.А.С. (л.д.6).
Ответчики имеют задолженность перед управляющей организацией ООО «Т.» по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в сумме <данные изъяты> За несвоевременное внесение оплаты жилья и коммунальных услуг начислены пени в сумме <данные изъяты> (л.д.9-12).
На основании договора управления многоквартирным домом <адрес> от <дата> управляющей организацией является ООО «Т.» (л.д.13-15).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчики обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 195, 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации для защиты нарушенного права устанавливается общий срок исковой давности в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК Российской Федерации), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 20 вышеуказанного Постановления, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Поскольку срок исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг определен статьей 155 ЖК Российской Федерации, течение срока исковой давности по требованиям об их взыскании начинается по окончании срока внесения платы за соответствующий месяц.
Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> поступило в суд <дата> (л.д.5).
Как следует из расчета задолженности, ответчики, внося в <дата>, то есть в течение срока исковой давности, платеж в размере <данные изъяты> при начисленной квартплате в размере <данные изъяты> совершили действия, свидетельствующие о признании долга.
Тем самым, имел место перерыв срока исковой давности, после которого течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (пункт 2 статьи 203 ГК РФ).
В <дата> года, в течение срока исковой давности, ответчики вновь внесли платеж в размере <данные изъяты> при начисленной квартплате в размере <данные изъяты> что также указывает на совершении действия, свидетельствующего о признании долга и перерыве срока исковой давности.
Кроме того, ответчиками вносились платежи: <дата>- <данные изъяты> рублей при начисленной квартплате в размере <данные изъяты>., <дата>- <данные изъяты> при начисленной квартплате в размере <данные изъяты>., <дата>- <данные изъяты>. при начисленной квартплате- <данные изъяты>., <дата>- <данные изъяты>. при начисленной квартплате- <данные изъяты>., <дата>- <данные изъяты>. при начисленной квартплате- <данные изъяты> <дата>- <данные изъяты>. при начисленной квартплате- <данные изъяты> что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленных ответчиками.
Поскольку на протяжении всего периода задолженности в <дата> году, <дата> году, <дата> году, <дата> году, <дата> году и до настоящего времени, платежи имели эпизодический характер и были произведены в большем размере, чем начислены за представленные услуги, и в счет уплаты задолженности за предшествующий период, что свидетельствует о признании долга ответчиками и перерыве течения срока исковой давности по образовавшейся задолженности, то оснований для применения срока исковой давности не имеется.
Доказательств обратному в соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации ответчиками представлено не было.
Кроме того, учитывая наличие у ответчиков задолженности за предыдущий период времени, суд в соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о праве истца зачесть вносимые платежи в счет погашения задолженности за предшествовавший период.
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена.
Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за указанный период. Вместе с тем, на основании ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При определении размера подлежащих взысканию пени суд учитывает, что рассчитанный и заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, кроме того, задолженность ответчиков перед истцом по несвоевременному внесению коммунальных платежей существовала с <дата>, однако с исковым заявлением ответчик обратился лишь в <дата>, то есть непринятие истцом мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке способствовало увеличению размера пени, начисляемых ежемесячно на сумму задолженности. Таким образом, учитывая ходатайство ответчиков, суд находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг до <данные изъяты>
Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина. На основании п.2 ст.333.20 НК РФ суд считает возможным снизить размер госпошлины до <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Ш.Л.М., Ш.М.С., Ш.А.С. солидарно в пользу ООО «Т.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с Ш.Л.М., Ш.М.С., Ш..С. в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.
Копия верна.
Судья: Л.В. Щукина
Справка. Решение суда не вступило в законную силу.
Секретарь с/з В.А. Жерновникова
