Решение от 24 января 2013 года

Гражданское дело
 
                                                                          № г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Сл. Б-Мартыновка                                        24 января 2013 года.                                                                                                                        
 
    Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Скороварова И.А.,
 
    при секретаре: Чернявец Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Сергея Валентиновича к Администрации Мартыновского района Ростовской области о переводе помещения из нежилого в жилое,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мартыновского района Ростовской области о переводе помещения из нежилого в жилое.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Бондарева Н.М. поддержала исковые требования, просит удовлетворить. В обоснование требований указала, что истец в целях занятия предпринимательством в период времени с 2008 года по 2012 год приобрел в собственность у Администрации Мартыновского района по договору купли-продажи два земельных участка и здание столовой в х. <адрес>. Права собственности на 3 вышеуказанных объекта недвижимого имущества истец зарегистрировал в период с 2009 года по 2012 год в Управлении Росреестра по РО. Производственное помещение (столовая) использовалась истцом как объект розничной торговли, в 2011 году Иванченко С.В. решил разделить столовую на 2 части. Одну часть он оставил под помещение магазина, а другую переоборудовал под жилое помещение в целях проживания его семьи. В части, отведенной под жилое помещение, истец произвел работы: подведение в жилое помещение и установка системы подачи питьевой воды, установка сантехнического оборудования (душевая кабина, туалет и т.д.), установка подачи теплоэнергии в помещение, установка системы действия канализационных стоков, установка пластиковых окон, внутренний ремонт помещения, отвечающий условиям для проживания членов семьи истца. Реализуя намеченную цель, истец заказал для изготовления ГУПТИ РО 2 технических паспорта: на жилое помещение и на магазин. Согласно техническим паспортам истец имеет 2 разных объекта недвижимости: магазин и жилое помещение. После окончания работ истцу осталось подключить систему подачи электроэнергии в жилое помещение и зарегистрировать свое место жительства в указанном жилом помещении. Для этого истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение, но сначала следует перевести нежилое помещение в жилое. С этим вопросом истец обратился в Администрацию Мартыновского района, но получил отказ. Истец считает, что предъявил ответчику все необходимые документы для разрешения вопроса, поэтому отказ ответчика считает необоснованным. Просит суд обязать ответчика Администрацию Мартыновского района Ростовской области в лице Отдела архитектуры и градостроительства выдать Иванченко Сергею Валентиновичу разрешение о переводе части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., в жилое.
 
    Представитель ответчика Администрации Мартыновского района Ростовской области в лице Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не прибыл, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление главного архитектора района А.В. Корчига, в котором просит исковое заявление Иванченко С.В. рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Представитель Третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не поступило.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Иванченко С.В. в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
         В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком - Администрацией Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
 
    Таким образом, суд считает, что исковые требования Иванченко С.В. необходимо удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                 Р Е Ш И Л:
 
 
    Обязать ответчика Администрацию Мартыновского района Ростовской области в лице отдела архитектуры и градостроительства выдать Иванченко Сергею Валентиновичу разрешение о переводе части нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., в жилое.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
          Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2013 года.
 
 
    Председательствующий:                                          И.А.Скороваров