Дата принятия: 24 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2013 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Пронькиной О.П.,
с участием истца Холназарова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188 по иску Холназарова Н.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Холназаров Н.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает с <данные изъяты> года в вышеуказанном жилом помещении. Занимает жилое помещение на условиях найма. Ранее дом, в котором находится занимаемое им жилое помещение, относился к <данные изъяты>. Однако с момента передачи его в муниципальную собственность данный статус утратил. Следовательно, он имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, однако в приватизации ему было отказано.
В судебном заседании истец Холназаров Н.М. свои требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.
Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ № 7» просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По делу установлено, что Холназаров Н.М. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО <данные изъяты> (л.д.8).
Жилое помещение, занимаемое им, расположено в доме, который являлся <данные изъяты>, и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность (л.д.34).
Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом утратил статус <данные изъяты>, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся <данные изъяты>, и проживавшие в нем на ДД.ММ.ГГГГ, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.
Как следует из материалов дела, Холназаров Н.М. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.36, 37), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.9-14).
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Холназаров Н.М. зарегистрирован и проживает в городе <данные изъяты> (л.д.8).
Ранее Холназаров Н.М. являлся <данные изъяты>. Из сообщения УФМС России <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> (л.д.23).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Холназаров Н.М. право на приватизацию в городе <данные изъяты> не использовал (л.д.7).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Холназаров Н.М. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ними надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Холназарова Н.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Холназаровым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
Председательствующий С.П. Золотухина
