Дата принятия: 24 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 24 января 2013 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Калугиной С.В.
при секретаре Польшиковой Е.И. с участием истца Науменко Виктора Александровича
ответчика
ответчика
третьего лица
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Науменко Виктора Александровича к администрации Лискинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Науменко В.А. обратился в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> муниципального <адрес> о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он осуществил строительство за счет своих средств гаража №-а, общей площадью 25.7 кв.м. по адресу: <адрес> с восточной стороны территории жилого <адрес>-б.
ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация».
Однако, при обращении в регистрации права собственности на гараж Лискинским отделом Управления Росреестра по <адрес> Науменко В.А. было отказано в связи с тем, что земельный участок для строительства гаража ему не выделялся в установленном порядке.
ФИО5 полагает, что он добросовестно и открыто, владеет указанным гаражом с момента его строительства ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право собственности на гараж.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Лискинского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки отсутствуют.
Представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии, полагается на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причины неявки отсутствуют.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцом Науменко В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был выстроен гараж №-а общей площадью 25.7 кв.м. по адресу: <адрес> с восточной стороны территории жилого <адрес>-б.
ДД.ММ.ГГГГ выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». (л.д.10-19)
По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. (л.д.8)
В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
С учетом указанной правовой нормы и ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Администрация Лискинского муниципального района <адрес> сообщила, что в случае признания за истцом права собственности на строение, земельный участок будет в установленном порядке представлен в собственность истца. (л.д.20)
С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в ДД.ММ.ГГГГ гараж является самовольной постройкой.
Абзацем 1 п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью
Таким образом, имеются основания для признания за истцом Науменко В.А. права собственности на гараж №-а, общей площадью 25.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с восточной стороны территории жилого <адрес>-б.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что признание за Науменко В.А. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования Науменко В.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Науменко Виктора Александровича к администрации Лискинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить
Признать за Науменко Виктором Александровичем право собственности на гараж №-а общей площадью 25.7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с восточной стороны территории жилого <адрес>-б.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья
