Дата принятия: 24 января 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2013 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
При секретаре Квасниковой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела № 2-а8/2013 года по иску Рыбакова Ф.Ф. к Алабиной А.П., администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области о признании незаконным Постановления главы администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области № от 2.07.2007 года в части предоставлении в собственность всего земельного участка Алабиной А.П., и о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка.
УСТАНОВИЛ :
Алабина А.П. является собственником квартиры <адрес>. Собственником квартиры №, выше указанного дома, является Рыбаков Ф.Ф.. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.
2.07.2007 года было издано Постановление главы администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области № «О предоставлении в собственность всего земельного участка Алабиной А.П.»
20.11.2012 года в Чаплыгинский районный суд Липецкой области обратился Рыбаков Ф.Ф., с исковым заявлением, в котором просил признать незаконным Постановление главы администрации № в части передачи в собственность, всего земельного участка, Алабиной А.П., и признать за ним права собственности на 1\2 долю данного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гончарова Е.А. исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении поддержала и дополнительно пояснила, что её доверитель в октябре 2012 года узнал о Постановлении главы администрации Лев Толстовского района №, в связи с этим трехмесячный срок дающий право на обжалование действий должностного лица им пропущен не был. При издании Постановления №, не было выяснено мнение второго сособственника жилого дома о возможности передачи земельного участка в собственность.
Представители администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, но от них имеется заявление, в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Алабина А.П. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о дне и месте судебного слушания. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.
С учетом мнения представителя истца, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные доказательства, представленные в судебное заседание, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В судебном заседании установлено, что 2.07.2007 года главой администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области было издано Постановление №, которым Алабиной А.П., как собственнику домовладения, бесплатно, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный <адрес>.
В то же время, из технического паспорта домовладения расположенного по адресу <адрес>, следует, что на данном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом.
Согласно, договора приватизации № от 12.11.1992 года, собственником квартиры <адрес> является Алабина А.П..
16 сентября 2003 года администрация Лев Толстовского района и Рыбакова Е.С. заключили договор на передачу в собственность квартиры <адрес>. Право собственности Рыбаковой Е.С. было зарегистрировано в 2005 году, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права.
В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.( пункт 1 ст.36 Земельного Кодекса РФ)
Пунктом 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В то же время ст. 244-245 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом следует, что при выделении земельного участка Алабиной А.П. администрация Лев Толстовского муниципального района необходимо было учесть интересы собственника квартиры № 2 Р.Е.С., что сделано не было, поскольку из пояснений представителя Истца, следует, что о выделении в собственность Алабиной А.П., земельного участка её доверителю стало известно только в октябре 2012 года. Доказательств, которые опровергали бы доводы представителя истца, ответчиками представлено не было.
В судебном заседании так же установлено, что Р.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Рыбаков Ф.Ф. принял наследство в виде квартиры <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2010 года следует, что Рыбаков Ф.Ф. зарегистрировал право собственности на квартиру <адрес>.
В адрес ответчика Алабиной А.П., направлялось письмо, в котором суд просил высказать свои возражения относительно передачи в совместную собственность с Рыбаковым Ф.Ф., земельного участка, общей площадью <адрес>, расположенного по адресу <адрес> и возражений от ответчика не поступило.
В связи с этим суд считает возможным исковые требования истца Рыбакова Ф.Ф. удовлетворить полностью.
Руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Признать незаконным и отменить Постановления главы администрации Лев Толстовского муниципального района Липецкой области № от 2.07.2007 года в части предоставлении в собственность всего земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>, Алабиной А.П..
Прекратить запись государственной регистрации права собственности Алабиной А.П. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>.
Признать за Рыбаковым Ф.Ф. и Алабиной А.П. право собственности по 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца.
Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии решения вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий Седолобов С.Д.
Мотивированное решение изготовлено
29 января 2013 года
Судья Седолобов С.Д.
