Решение от 24 января 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Шадринский районный суд Курганской области в составе
 
    судьи О.О. Дёминой,
 
    при секретаре Ворошниной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании ... года гражданское дело по исковому заявлению Маметьева С.Н. к Шаркунову Н.А., Шульц Н.Г., Топорищевой И.В. о выделении доли в натуре из общего имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маметьев С.Н. обратился в ... суд с иском о выделе доли в натуре из общего имущества. В заявлении указал следующее. Истцу и ответчикам на праве собственности принадлежит жилой кирпично-бревенчатый дом с встроенным нежилым помещением, в том числе полуподвал - нежилое, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. расположенный по адресу .... Истцу принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ... года, также две квартиры, общей площадью ... кв.м. и ... кв.м. Ответчикам на праве собственности принадлежат также по одной квартире в указанном жилом доме. В связи с тем, что данный дом со встроенным нежилым помещением находится в общей собственности у четырех граждан, просит выделить ему ... долю из общего имущества в праве общей долевой собственности на жилой кирпично-бревенчатый дом с встроенным нежилым помещением, в том числе полуподвал нежилое, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., передав в собственность нежилые помещения, площадью ... кв.м. с № по №, этаж первый.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал и дал пояснения в соответствии с заявлением. Кроме того, пояснил, что ... года по договору купли-продажи приобрел в долевую собственность ... доли жилого дома в виде полуподвала по адресу .... Право собственности зарегистрировано. ... года приобрел по договору ... квартиру № по этому же адресу. ... года приобрел в этом же дома ... квартиру №. Право собственности на квартиры зарегистрировано.
 
    Ответчик Топорищева И.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Поясняла, что ей на праве собственности принадлежит квартира № по адресу ....
 
    Ответчик Шаркунов Н.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал на том основании, что не согласен с тем, что полуподвал принадлежит исключительно Маметьеву С.Н.
 
    Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
 
    Управление Росреестра по ... области не возражает против удовлетворения исковых требований. В письменном отзыве указали, что право общей долевой собственности Маметьева С.Н. зарегистрировано на основании договора купли - продажи от ... года, в котором предмет договора обозначен как доля. Поскольку иные помещения в доме зарегистрированы квартирами (обособленными объектами), возможен выдел доли истца в виде обособленных жилых и нежилых помещений.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... года в собственности Маметьева С.Н. имеется ... доли жилого кирпично-бревенчатого дома со встроенным жилым помещением, в том числе полуподвал - нежилое, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., на основании договора купли-продажи от ... года.г. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... года Маметьеву С.Н. на праве собственности принадлежит ... квартира, общей площадь. ... кв.м., расположенная по адресу ..., на основании договора купли-продажи от ... года. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... года Маметьеву С.Н. на праве собственности принадлежит ... квартира, общей площадью ... к.в.м, расположенная по адресу ..., на основании договора купли-продажи от ... года.
 
    Ответчики Шаркунов Н.А., Шульц Н.Г., Топорищева И.В. являются собственниками отдельных квартир, расположенных по адресу .... Предметом договора купли-продажи полуподвала от ... года указана доля дома. Согласно копии технического паспорта по состоянию на ... года Маметьеву С.Н. принадлежит ... доля дома по адресу .... Иные помещения в собственности Маметьева С.Н. именуются квартирами.
 
    В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и разделе общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    В связи с изложенным, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Интересы и права ответчиков - участников общей долевой собственности при этом не нарушаются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Маметьева С.Н. удовлетворить.
 
    Маметьеву С.Н. выделить из общего имущества ... долю в праве общей долевой собственности на жилой кирпично-бревенчатый дом со встроенным нежилым помещением, общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров (номера на поэтажном плане с № по №), этаж первый, расположенные по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца через Шадринский районный суд.
 
    Судья О.О. Дёмина