Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2 –1284/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
24 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Калюжного Александра Ивановича к Казанцеву Владимиру Александровичу, Казанцевой Ольге Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Казанцевой Ангелины Владимировны, о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Калюжный А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в г. Прокопьевске, ул. Солидарная, 45, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 05.02.1993 ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный дом, согласно справки ГП КО «ЦТИ» Филиал № 15 г. Прокопьевска от 07.04.2014 другая часть принадлежит ЖКК Треста «Прокопшахтстрой». Просит выделить ему в натуре часть жилого дома в г. Прокопьевске, ул. Солидарная, 45 и признать за ним право собственности на часть данного жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, прекратить за ним право собственности на данный жилой дом общей площадью 110 кв.м. и жилой площадью 76,4 кв.м.
В судебном заседании Калюжный А.И. уточнил требования, произвел замену ответчика на Казанцева В.А., Казанцеву О.Н., действующую также в интересах несовершеннолетней Казанцевой А.В., просит выделить ему в натуре долю жилого дома в г. Прокопьевске, ул. Солидарная, 45 общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, признать за ним право собственности на часть данного жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, прекратить его право собственности на данный жилой дом общей площадью 110 кв.м. и жилой площадью 76,4 кв.м.
Истец Калюжный А.И. поддержал уточненные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики Казанцев В.А., Казанцева О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Казанцевой А.В., в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, согласно которого исковые требования они признают, не возражают против их удовлетворения, просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 37).
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 05.02.1993, удостоверенногонотариально, Калюжный А.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на дом по ул. Солидарная, 45 в г. Прокопьевске. Договор зарегистрирован в БТИ 09.02.1993 (л.д. 9).
Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 07.04.2014 № 368 подтверждается, что жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Солидарная, 45 (бывший ул. Солидарная, 19) имеет общую площадь 116,4 кв.м, жилую площадь 78,2 кв.м, 1/2 доля принадлежит Калюжному А.И. на основании договора от 05.02.1993 № 1-907, 1/2 - ЖКК Треста «Прокопшахтострой» (л.д. 17).
В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 30.07.2014 № 743-121 жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, ул. Солидарная, 45 соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для постоянного проживания (л.д. 15).
Согласно заключений МУ «КАиГ» от 18.07.2014 и от 22.07.2014 дом № 45 по ул. Солидарная в г. Прокопьевске является усадебным двухквартирным жилым домом, расположенным на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. 1/2 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит Калюжному А.И., на основании договора от 05.02.1993, 1/2 доля принадлежит ЖКК Треста «Прокопшахтострой». Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям(л.д. 11, 13).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 31.07.2014 и от 04.09.2014 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г. Прокопьевск, ул. Солидарная, 45 кв. 2 отсутствуют (л.д.16, 24, 25).
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.08.2011 Казанцевой О.Н., Казанцеву В.А., Казанцевой А.В. в лице законного представителя Казанцевой О.Н. передано в собственность жилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. Солидарная, 45 кв. 1 (л.д.26).
Свидетели ФИО7, ФИО8, каждая из них, показали, что дом № 45 по ул. Солидарная, 45 в г. Прокопьевске фактически состоит из двух частей, одна часть принадлежат Калюжному А.И., вторая – другому собственнику. Они с семьями проживают каждый на своей части дома, несут расходы по ее содержанию. Между данными частями дома - капитальная стена, в каждой части дома - отдельные входы и подъезды, индивидуальное отопление, энерго- и водоснабжение, свой земельный участок. По границам земельных участков споров нет. Дом жилой, обвалом не грозит.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Калюжного А.И. и признает за ним право собственности на часть жилого дома № 45 по ул. Солидарная в <адрес>, выделив ему 1/2 доли в общей долевой собственности в натуре в виде части данного жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Калюжного Александра Ивановича к Казанцеву Владимиру Александровичу, Казанцевой Ольге Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Казанцевой Ангелины Владимировны, о признании права собственности на часть жилого дома.
Выделить в натуре Калюжному Александру Ивановичу долю жилого дома по ул. Солидарная, 45 в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м.
Признать право собственности Калюжного Александра Ивановича на часть жилого дома по ул. Солидарная, 45 в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м.
Прекратить право собственности Калюжного Александра Ивановича на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по ул. Солидарная, 45 в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 110 кв.м. и жилой площадью 76,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья: Т.М. Заева
