Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №(номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца Осиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Т. И. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Балашова Т.И. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.
На основании Распоряжения мэра (адрес обезличен) садоводческому товариществу «Каменки» предоставлено в коллективно-совместную собственность земли общего пользования, 2,06 га. Членам садоводческого товарищества «Каменки» передано в собственность, занимаемые ими ранее земельные участки, общей площадью 1,7 га. На основании данного распоряжения было создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Каменки».
С момента его организации истец является его членом, и ей был выделен земельный участок (номер обезличен) площадью 718,0 кв. м. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок истцу не выдавалось. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности по взносам и налогам нет.
С момента выделения земельного участка и по настоящее время истец использует земельные участки по назначению. Уже более 15 лет истец обрабатывает его, посадила кустарники и плодовые деревья, собирает урожай.
В ходе подготовки документов ООО «(данные обезличены)» произведены обмеры принадлежащего истцу земельного участка. Фактически земельный участок имеет общую площадь 718 кв.м. При составлении отчета и обмере границы земельного участка были согласованы с соседями в установленном законом порядке. Споров по поводу земельного участка, его границ не имеется.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но без правоустанавливающих документов
сделать это не возможно, в связи с указанными обстоятельствами Балашова Т.И. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В своем исковом заявлении Балашова Т.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца Осина С.А. исковые требования поддержала, пояснила, что истец более 15 лет добросовестно владеет, предоставленным ей земельным участком и использует его в соответствии с разрешенным использованием, споров по границам не имеется. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица СНТ "Каменки" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, конкретных обстоятельств дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии с ч.4,5 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.
В соответствии со ст.28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9.1. ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения мэра (адрес обезличен) №(номер обезличен) от (дата обезличена) садоводческому товариществу «Каменки», предоставлено в коллективно - совместную собственность, земли общего пользования, 2,06 га. Членам садоводческого товарищества «Каменки» передано в собственность, занимаемые ими ранее земельные участки, общей площадью 1,7 га.
В соответствии с чертежом земельного участка, межевым планом составленного кадастровым инженером ООО «(данные обезличены) спорный земельный участок находится в границах земельного участка, выделенного СНТ «Каменка», его площадь составляет 718 кв.м. (л.д.12-14).
Согласно справке СНТ «Каменки» Балашова Т. И. является членом СНТ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 718 кв.м., паевые взносы выплачены полностью, задолженности по взносам и налогам нет. Соответствие описания местоположения границ указанного земельного участка, местоположению границ земельного участка фактически используемого Балашовой Т.И. подтверждается.
Согласно копий квитанций представленных в суд, оплату членских взносов СНТ «Каменка» производит истица Балашова Т.И. (л.д.7-8).
Согласно сообщения (адрес обезличен) отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в архиве не имеется правоустанавливающих документов и сведений о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения о регистрации прав на земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют, а так же отсутствуют данные о наличии правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестов (запрещениях).
Согласно справке о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок выданный (адрес обезличен) отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в архивных документах отдела отсутствует информация о земельном участке расположенный по адресу: (адрес обезличен)
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок расположен в границах предоставленного земельного участка садоводческому товариществу «Каменки», истец является действующим членом СНТ, возражений со стороны ответчика не поступило, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с законом приобрел право собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, исковые требования Балашова Т.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балашовой Т. И. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Балашовой Т. И., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок №(номер обезличен) общей площадью 718 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
