Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2- 1656/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
с участием истца Беспалова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова Л.П., Беспалов И.М., Беспалов С.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Беспалова Л.П., И.М. и С.М. обратились в суд с иском к исполкому Чистопольского муниципального района РТ о признании по 1/3 доле в праве собственности на жилой <адрес>, указав, что при жизни их отец и муж ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанный дом общей площадью <данные изъяты>.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на дом на зарегистрировал, хотя со дня его покупки проживал в нем с семьей, оплачивал налоги и коммунальные услуги.
Истцы Беспалова Л.П. и Беспалов С.М. в судебное заседание не явились.
Истец Беспалов И.М. поддержал исковые требования.
Представитель исполкома Чистопольского муниципального района РТ своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыв либо возражение в отношении исковых требований ФИО8 суду не представил.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, ФИО6 купил жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Со дня покупки дома и по день своей смерти ФИО6 проживал в нем со своей семьей, оплачивал платежи и налоги, пользовался земельным участком. Однако согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № 1710, право собственности на дом за ФИО6 не зарегистрировано (л.д. 31).
На жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен и выдан тем же органом технический паспорт, с указанием размеров, технических характеристик дома (л.д.34-37).
Также заключением, выданным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.12,13).
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства исполкома Чистопольского муниципального района РТ следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков (л.д.7-11), что также подтверждается актом осмотра зданий и сооружений, расположенных на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> (л.д.28).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из имеющегося в материалах дела письма нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Наследником по закону является супруга Беспалова Л.П., также в наследственном деле имеются заявления сыновей Беспалов И.М. и Беспалов С.М. об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО6 в пользу его жены и их матери – Беспалова Л.П.(заявления от 04 марта и ДД.ММ.ГГГГ).
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает признать право собственности на указанный дом за Беспалова Л.П., в признании права собственности за Беспалов И.М. и Беспалов С.М. отказать.
Руководствуясь ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
иск Беспалова Л.П. удовлетворить.
Признать за Беспалова Л.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
В иске Беспалов И.М., Беспалов С.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ _______
Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 20_____года.
