Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2373-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 24 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Морозовой И.С.
С участием представителя истца Лучаниновым Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз В.А. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Решением исполкома (информация скрыта) сельского Совета народных депутатов Белгородского района Белгородской области от (дата обезличена) года №(номер обезличен), утвержденном решением исполнительного комитета Белгородского районного Совета народных депутатов от (дата обезличена) года №(номер обезличен) истцу выделен земельный участок для строительства гаража.
На указанном земельном участке с разрешения №(номер обезличен) главного архитектора Белгородского района и согласно схемы разрешения гаража истец в (дата обезличена) году выстроил гараж под Лит. «(информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. с погребом под Лит. «(информация скрыта)» площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), гараж №(номер обезличен) ((информация скрыта) ряд).
Согласно информационной системы обеспечения градостроительной деятельности здание гаража расположено в зоне для сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, стоянки).
В (дата обезличена) года истец предпринял меры для легализации гаража, но Управление по обеспечению архитектурно - строительного надзора администрации Белгородского района отказало в выдаче разрешения на ввод строения гаража.
По заключению специалистов №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № (номер обезличен) от (дата обезличена) г., ООО «Юринформцентр» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. здание гаража соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
Дело инициировано иском Мороз В.А., который просит суд признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Мороз В.А. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Его представитель по доверенности (л.д.30) Лучанинов Р.С. исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
Представитель администрации Белгородского района и администрации городского поселения «Поселок (информация скрыта)» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания администрации извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют ходатайства, в которых они просят дело рассмотреть без участия их представителей, разрешить заявление на усмотрение суда. (в деле).
Выслушав доводы представителя истца Лучанинова Р.С., исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Спорное строение – гараж №(номер обезличен) ((информация скрыта) ряд) под Лит. (информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. с погребом под Лит. (информация скрыта)» площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) возведено Мороз В.А. в (дата обезличена) году на выделенном ему в установленном законом порядке и полномочным органом местного самоуправления земельном участке для этих целей, то есть 27 лет назад, что подтверждается решениями исполкома (информация скрыта) сельского Совета народных депутатов Белгородского района, Белгородской области от (дата обезличена) года №(номер обезличен) (л.д.18) и исполнительного комитета Белгородского районного Совета народных депутатов от (дата обезличена) года №(номер обезличен) (л.д.19), Техническим паспортом БТИ от (дата обезличена) г. (л.д.6-9), справкой администрации городского поселения «Поселок Северный» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.17).
Решением сессии муниципального Совета Белгородского района от (дата обезличена) года «Об установлении предельных норм земельных участков под индивидуальные гаражи» определен максимальный размер земельного участка для строительства гаража в (информация скрыта) кв.м., а у истца он составляет площадь (информация скрыта) кв.м. (л.д.7).
Более того, на выделенном истцу земельном участке именно для строительства гаража (целевое выделение) он в (дата обезличена) году возвел гараж с разрешения №(номер обезличен) Главного архитектора района, с окончанием года постройки в (дата обезличена) году (в деле) и по схеме размещения гаража, утвержденной главным архитектором района (л.д.16 и в деле).
Из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.12-13) видно, что здание гаража расположено на земельном участке площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) в зоне для сооружения постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, стоянки).
Истец предпринимал меры для легализации здания гаража, но Управлением по обеспечению архитектурно-строительного надзора администрации Белгородского района отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ( л.д.14).
В 1987 году в соответствии с прежним земельным кодексом и п.8 ст.49 Закона «О местном самоуправлении в РФ» №1350-1 от 06.07.1991 г. (в редакции на период строительства гаража) поселковый, сельский Совет определял в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
Вместе с тем, разрешение на строительство гаража истцу давалось размером (информация скрыта) м. (в деле). А истец возвел гараж размером (информация скрыта) м. (л.д.7).
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию увеличенного в размерах гаража у Мороз В.А. отсутствует, поэтому спорный объект является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
У Мороз В.А. в установленном законом порядке находится в постоянном пользовании земельный участок меньшего размера (л.д.18-19), а затем размером (информация скрыта) кв.м. (л.д.7). Поэтому суд считает возможным применить к данным правоотношениям аналогию закона, то есть ст.6 ГК РФ и считать, что Мороз В.А. постоянно пользуется земельным участком под гаражом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.
По заключениям специалистов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.20-29), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № (номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.15), ООО «Юринформцентр» № (номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.10-11) здание гаража соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
В силу ст.ст.56-57 ГПК РФ ответчиком не представлено суду убедительных, объективных и достоверных доказательств нарушения норм и правил строительства спорного гаража либо нецелевое использование земельного участка.
Учитывая открытость и давность владения гаражом истцом, соответствие постройки строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании ст. ст. 6, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мороз В.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж под Лит. (информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м., с погребом под Лит. (информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м., с инвентарным номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен) ((информация скрыта) ряд).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 04 октября 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.В.Корнюх
