Решение от 24 сентября 2014 года

    Дело№2-1300/2014          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Чусовой        24 сентября 2014 года
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе
 
    судьи Обуховой О.А.,
 
    при секретаре Полозниковой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Овечкиной Галины Александровны о признании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать свидетельство государственной регистрации права,
 
у с т а н о в и л:
 
    Овечкина Г.А. обратилась в суд с заявлением о признании отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, расположенный по адресу:... и выдать свидетельство о регистрации права.
 
    Определением суда от ..... в качестве заинтересованных лиц привлечены: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю; Вдовин А.Н., Михайлова Л.В., Петрова О.Н., Федосеева Н.В., Шипицына О.М.
 
    Заявитель Овечкина Г.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель заявителя Бобрикова Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в заявлении указала, что отказ управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... она получила .... года.
 
    Из заявления следует, что Овечкиной Г.А. сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... отказано государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для регистрации права, а именно не представлено нотариально удостоверенное согласие супругов дарителей Вдовина А.Н., Шипицыной О.М., а также данные в доверенности от имени Вдовина А.Н. являются недостоверными с данными его паспорта. Считает, что право собственности на безвозмездно приобретенный земельный пай (земельную долю) возникало у граждан бесплатно, следовательно, это имущество имеет режим раздельной собственности супругов, в связи с чем, требование о предоставлении нотариального согласия супруга (супруги) для регистрации права собственности на земельные паи не основано на законе. Просит признать сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... об отказе в государственной регистрации права за ней на земельный участок, площадью ... кв.м кадастровый номер ..., расположенный по адресу:... незаконным, а также обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за ней на земельный участок площадью ... кв.м кадастровый номер ..., расположенный по адресу... и выдать соответствующее свидетельство о регистрации права в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю просило провести судебное заседание в отсутствие представителя. На доводах, изложенных в возражении настаивает, в удовлетворении заявленных требований Овечкиной Г.А. просит отказать.
 
    Из возражения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что с заявлением Овечкиной Г.А. не согласно, считает 3-месячный срок для обжалования решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об отказе истек ....., тогда как заявление подано в суд ..... Бобриковой Е.В., действующей по доверенности от имени Овечкиной Г.А., а также доверенности от имени Вдовина А.Н., Михайловой Л.В., Петровой О.Н., Федосеевой Н.В., Шипицыной О.М. ..... были поданы заявления о проведении государственной регистрации права собственности за Овечкиной Г.А. и перехода права долевой собственности (доля в праве ...), на основании заключенного между ними договора дарения земельного участка. Земельные паи (доли) представлены дарителям, « Вдовину А.Н. и Шипицыной О.М. как лицам из числа работников реорганизуемого хозяйства (колхоза «...»), включенных в специальные списки. При этом, приобретенная земельная доля, выступала в качестве вознаграждения, компенсации работнику за выполнение им трудовых функций в реорганизуемом хозяйстве. Поэтому имеются все основания для включения земельной доли в состав общего имущества супругов, нажитого ими во время брака. В государственной регистрации права собственности земельного участка отказано в связи с тем, что не были представлены нотариально удостоверенные согласия на совершение сделки от супруги Вдовина А.Н. - С. и от супруга Шипицыной О.М. -В. так как земельный участок ими был приобретен в период брака или документы, подтверждающие отсутствие супруга (супруги) на момент приобретения недвижимости. А также в представленной на регистрацию сделки доверенность Вдовина А.Н., в которой данные паспорта Вдовина А.Н. являлись не достоверными, поскольку доверенность была выдана от ....., а данные паспорта Вдовина А.Н. содержались от ....., изъятому у него в .....
 
    Заинтересованные лица Вдовин А.Н., Михайлова Л.В., Петрова О.Н., Федосеева Н.В., Шипицына О.М. просили провести судебное заседание в их отсутствие. С заявленными требованиями Овечкиной Г.А. согласны.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым в заявленных требованиях Овечкиной Г.А. отказать, исходя из следующего.
 
    Суд считает, что трехмесячный срок на обжалование сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... не истек, поскольку регистрирующим органом не представлено доказательств получения сообщения самой Овечкиной Г.А. Представленный регистрирующим органом список почтовых отправлений (л.д. 39), из которого следует, что Овечкиной Г.А. сообщение направлено ....., не является доказательством времени получения, а только свидетельствует об его отправке.
 
    Довод представителя Бобриковой Е.В. о том, что она в регистрирующем органе ..... получила отказ, не свидетельствует о передаче данного отказа Овечкиной Г.А.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию документов.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 16 указанного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено Законом о регистрации прав и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
 
    Согласно Указа Президента РФ № 323 от 17.12.1991 г. «О неотложных мерах по существованию земельной реформы в РСФСР» и Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», земельные доли бесплатно передавались в собственность на основании акта органа местного самоуправления.
 
    Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, являющейся общим имуществом супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
 
    Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, критериями отнесения имущества, полученного одним из супругов во время брака, к собственности каждого из супругов являются: получение имущества одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
 
    Судом установлено, что .... сообщением № ... Овечкиной Г.А. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу:..., в связи с не предоставлением нотариально удостоверенных согласий на совершение сделки от супруги Вдовина А.Н. - С. и от супруга Шипицыной О.М. -В. так как земельный участок ими был приобретен в период брака или документы, подтверждающие отсутствие супруга (супруги) на момент приобретения недвижимости. А также в представленной на регистрацию сделки доверенность Вдовина А.Н., в которой данные паспорта Вдовина А.Н. являлись не достоверными, поскольку доверенность была выдана от ....., а данные паспорта Вдовина А.Н. содержались от ....., изъятому у него в ..... (л.д.10-11).
 
    Указанный земельный участок находился в общей долевой собственности (... доля в праве) Вдовина А.Н., Михайловой Л.В., Петровой О.Н., Федосеевой Н.В., Шипицыной О.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..... (л.д. 14-18). Право собственности за указанными лицами зарегистрировано согласно свидетельств на право собственности на землю, выданных им в .... г., на основании постановления администрации ... от .... ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» (л.д. 40-45).
 
    Михайлова Л.В., Вдовин А.Н., Шипицына О.М., Петрова О.Н. и Федосеева Н.В. передали безвозмездно в собственность Овечкиной Г.А. указанный выше земельный участок, что подтверждается договором дарения от ..... (л.д. 12-13).
 
    Суд считает, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю законно приняло решение об отказе в регистрации права собственности земельного участка за Овечкиной Г.А., в связи с отсутствием необходимых для регистрации права, документов.
 
    Требование регистрирующего органа о предоставлении дополнительных документов необходимы для соблюдения прав третьих лиц супруги Вдовина А.Н. - С. супруга Шипицыной О.М. - В., которое, по мнению суда, не является незаконным возложением на Овечкину Г.А. такой обязанности. Также суд считает, что требование о предоставлении документов, направлено и на защиту прав самого одаряемого (Овечкину Г.А.) для исключения споров относительно законности регистрируемой сделки.
 
    В соответствии с постановлением администрации ... от ..... ... земельные участки (доли) предоставлялись бесплатно. Таким образом, право собственности возникло не по сделке, а в силу указанного выше акта, то есть в административно-правовом порядке. Из этого следует, что земельная доля предоставлялась с учетом семейных отношений.
 
    Таким образом, земельная доля, полученная Вдовиным А.Н. является совместной собственностью с его супругой С. а земельная доля, полученная Шипицыной О.М. является совместной собственностью с супругом В., так как были нажиты ими во время брака, несмотря на то, что свидетельства о праве собственности на землю были выданы одному из них.
 
    Поскольку оснований для признания решения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от .... незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, расположенный по адресу:... и выдать свидетельство о регистрации права не имеется, то суд отказывает в удовлетворении заявленных Овечкиной Г.А. заявленных требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    В удовлетворении требований Овечкиной Галине Александровне о признании незаконным сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ..... ... об отказе в государственной регистрации права собственности за Овечкиной Галиной Александровной на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу:... и обязании управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности за Овечкиной Галиной Александровной на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу:... и выдать соответствующее свидетельство о регистрации права в срок, установленный законодательством Российской Федерации отказать.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд со дня его принятия.
 
    Судья О.А.Обухова