Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2 –1719/2014 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Харрасова Н.М.,
при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лотфуллиной Д.И. к Закиеву Р.Г. , Закиеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Лотфуллина Д.И. обратилась в суд с иском к Закиеву Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и вселении, мотивировав тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ онаявляется собственником1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> Сособственником другой 1/2 доли является Закиев Р.Р. . По данному адресу зарегистрирован ответчик Закиев Р.Г. Она вынуждена более 3 лет проживать у бабушки с дедушкой по адресу: <адрес>. Не имеет возможности пользоваться своей долей квартиры, так как ответчик Закиев Р.Г. и Закиев Р.Р. препятствуют ей в проживании, не предоставляя ей ключи от квартиры, не впускают в квартиру. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21570,89 руб. Просит признать Закиева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением и вселить ее по указанному адресу.
По данному делу судом в качестве соответчика привлечен Закиев Р.Р.
В ходе судебного заседания истец Лотфуллина Д.И.свои исковые требования поддержала и показала, что ключей от квартиры у нее нет, вынуждена более трех лет проживать у бабушки с дедушкой, ответчики не пускают ее в квартиру. Она намерена вселиться в эту квартиру, в дальнейшем продать свою долю.
Ответчик Закиев Р.Г.исковые требования Лотфуллиной Д.И. не признал и показал, что он заселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, когда была жива его супруга, являющаяся истцу матерью, умерла она в ДД.ММ.ГГГГ С тех пор истец в квартире не проживает, никто ей не препятствует проживать. Другого жилого помещения он не имеет.
Соответчик Закиев Р.Р. исковые требования не признал и показал, что истец Лотфуллина Д.И. приходится ему сестрой. Он не препятствует ей проживать в квартире. В ближайшее время намерен передать ей ключи от квартиры. Ответчик Закиев Р.Г. является его отцом. ДД.ММ.ГГГГ он подарил половину своей доли отцу, документы находятся в регистрационной палате. В конце ДД.ММ.ГГГГ за отцом будет зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в квартире.
Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ – Азнакаево» на судебное заседание не явился.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Лотфуллиной Д.И. подлежит удовлетворению частично.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из статьи 247 ГК РФ усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ истец Лотфуллина Д.И. является собственником1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли квартиры является Закиев Р.Р. . В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает также ответчик Закиев Р.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является отцом Закиева Р.Р. Вследствие отсутствия ключей истец не может заходить в спорную квартиру и пользоваться принадлежащей ей долей в указанной квартире. Ответчики не предоставляют ей ключи от квартиры, чем препятствуют пользоваться принадлежащей ей собственностью, не впуская ее в жилое помещение.
Таким образом, учитывая то, что истцу Лотфуллиной Д.И.на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения по адресу: <адрес> то оснований для отказа в иске о вселении суд не усматривает.
В части исковых требований о признании ответчика Закиева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением следует отказать. Ответчик является членом семьи сособственника Закиева Р.Р., постоянно проживает в спорном жилом помещении, частично оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от Закиева Р.Г. и Закиева Р.Р. приняты заявления и документы, в том числе и договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на государственную регистрацию права собственности, дата государственной регистрации установлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает показания ответчика Закиева Р.Р. . о том, что ответчик Закиев Р.Г. станет собственником доли в указанной квартире.
Руководствуясь ст.194, 196 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лотфуллиной Д.И. удовлетворить частично.
Вселить Лотфуллину Д.И. в <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Лотфуллиной Д.И.о признании Закиева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Харрасов Н.М.
Решение не вступило в законную силу.
