Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 1/2 -1435/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 24 сентября 2014 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,
при секретаре Ефановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сажиной Т.И. к Красильниковой И.Е., Мазуренко С.Е., Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сажина Т.И. обратилась в суд с иском к Красильниковой И.Е., Мазуренко С.Е., Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются она и их дети- Красильникова И.Е. и Мазуренко С.Е. До истечения шестимесячного срока с момента смерти они обратились в нотариальную контору: она с заявлением о принятии наследства, а ее дочери с отказом от своих наследственных прав в ее пользу.
19 октября 2000 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу, однако сразу она не произвела регистрацию права собственности на жилой дом.
В настоящий момент у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, но Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области, изучив представленные документы, отказал в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, пояснив, что имеется несоответствия в правоустанавливающих документах. Так, в свидетельстве о праве на наследство по закону, площадь жилого дома указана равной 48,1 кв.м., тогда как фактически площадь жилого дома составляет 86,9 кв.м., что усматривается из кадастрового паспорта на дом. Жилой дом именно такой площади перешел к ней в собственность в порядке наследования после смерти супруга.
Считает, что приобрела право собственности на наследственное имущество- жилой дом, поскольку своевременно вступила во владение и управление наследственным имуществом.
Также считает, что имеет право на закрепление за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, поскольку в соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по вышеуказанному адресу, в соответствии с уточнением границ в натуре, составляет 956 кв.м., из которых 638 кв.м.- в пожизненном наследуемом владении, 318 кв.м- в постоянном пользовании.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 956 кв.м. Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное имущество - жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, площадью 956 кв.м.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 86,9 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>-я, <адрес>, с кадастровым номером: №
В судебном заседании истец Сажина Т.И. свои исковые требования поддержала.
Ответчики Красильникова И.Е. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Мазуренко С.Е. согласно телефонограмме от 24.09.2014г. иск признала, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления муниципального имуществ администрации г Ливны в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из исследованных материалов дела судом установлено следующее:
Земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 и ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как усматривается из свидетельства о смерти (л.д.19) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ был ее сын ФИО1, но поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследство переход к его жене Сажиной Т.И., в том числе и ввиду отказа от наследства в ее пользу дочерей Красильниковой И.Е. и Мазуренко С.Е. наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 956 кв.м..
Как видно из свидетельств о заключении брака, о рождении (л.д.20-25) Сажина (Петрова) Т.И. является женой Сажина Е.Н., Красильникова (Сажина) И.Е., Мазуренко (Сажина) С.С. является их дочерьми
Из наследственного дела № усматривается, что наследниками после смерти ФИО1 является его жена Сажина Т.И., своевременно обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочери наследодателя Красильникова И.Е. и Мазуренко С.С. отказалась от своей доли наследства.
Согласно техническим паспортам на жилой дом <адрес> по состоянию на 1997 г. и 2000 г., а также согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана – 86,9 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом (л.д.14) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 956 кв.м., кадастровый номер: №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № С-16 (л.д.17) постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать площадь земельного участка № при домовладении, расположенного по <адрес>, равную 956 кв.м. из них: 318 кв.м. согласно уточнения границ в натуре для оформления наследственного имущества после умерших ФИО2 7/10 и ФИО1, 3/10 и присвоен кадастровый номер: №.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать в том числе, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).
Как пояснила в судебном заседании истица Сажина Т.И. изменение параметров жилого дома, произошло в следствие перевода нежилых помещений № №6,7,8,9 в жилые. Данные объяснения нашли свое подтверждение в ходе исследования технической документации на спорный жилой дом.
Несмотря на то, что перепланировка спорного жилого помещения поведена без получения разрешения в порядке ст.26 ЖК РФ, вместе с тем по делу не установлено, что его сохранение в перепланируемом состоянии нарушит права и интересы других лиц, создаст угрозу жизни или здоровью.
Поскольку за истцом признается право собственности на жилой дом в порядке наследования, и применительно к положениями п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает необходимым признать за истцом и право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, п. 9.1ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года (в ред. ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сажиной Т.И. удовлетворить.
Признать за Сажиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом <данные изъяты>
Признать за Сажиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 956 кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия.
Судья �
