Дата принятия: 24 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело № 2-1310/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года г. Брянск
Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
при секретаре Сениной Т.Ю.,
с участием представителя истцов Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
А., А. обратились в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, в котором просили сохранить <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 34, 4 кв. м в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы А., А. не явились, доверили представлять свои интересы Б.
Представитель истцов Б. в судебном заседании поддержала исковые требования, и пояснила что А., А. являются собственниками <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий и комфортного проживания была выполнена перепланировка: произведен демонтаж перегородки в прихожей лит. 1 и убрана кладовая (лит. 2) в связи с этим площадь прихожей увеличилась и составила 7,6 кв. м, вход в санузел объединен одной дверью, что стало более удобно для открывания дверей, так как туалетная дверь располагается прямо при входе в кухню, что создавало большие неудобства при выходе и входе из кухни, за счет части утепления лоджии жилая комната (была площадью 16.3 кв. м.) лит. 5 увеличилась и стала общей площадью 17.3 кв.м., что подтверждается планом, выданным ГУП «БТИ» межрайонного отделения по г. Брянску №..... Государственной жилищной инспекцией Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ за самовольную перепланировку жилого помещения назначен штраф в размере <сведения исключены> руб., который был уплачен истцами ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ <сведения исключены> которому принадлежит данный дом, не возражает против данной перепланировки. При обращении в Управление по строительству и развитию г. Брянска для узаконения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения истцы получили отказ о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. Из общего заключения по техническому обследованию усматривается, что объемно планировочное решение на несущую способность конструкций дома не повлияло, инженерное обеспечение ванной комнаты и туалета смонтировано в соответствии с действующими нормами и обеспечивает их нормальное функционирование. Таким образом, самовольно выполненная перепланировка жилого помещения хотя и выполнена самовольно, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просила сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 34.4 кв. м., жилой площадью 17.3 кв.м согласно плану ГУП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., признать за А., А. в равных долях право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно свидетельствам о госрегистрации права №.... от ДД.ММ.ГГГГ и №.... от ДД.ММ.ГГГГ А. и А. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях квартира расположенная по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переоборудование для улучшения условий пользования данной квартиры, а именно произведен демонтаж перегородки в прихожей, демонтаж двери в кухни, устройство двери между санузлом и ванной комнатой, устройство перегородки в лоджии, в объединенном пространстве жилой комнаты и части лоджии смонтирована система отопления, утеплены конструкции лоджии, выполнено остекленение лоджии.
Согласно выписки из протокола №.... от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории гор. Брянска, комиссия рекомендовала Брянской городской администрации отказать А. в сохранении самовольно выполненной перепланировки, т.к. помимо самовольной перепланировки жилого помещения, осуществлено самовольное реконструкция жилого дома с изменением параметров квартиры за счет включения площади лоджии в состав отапливаемых помещений квартиры.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.... истцам отказано в согласовании сохранения выполненной перепланировки жилого помещения.
Согласно техническому заключению ООО «АРКО» от ДД.ММ.ГГГГ новое планировочное решение квартиры и ее инженерное обеспечение соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и отвечают требованиям экологических, санитарно-экологических, противопожарных и других норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья проживание людей.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам, правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их для жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А., А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать право общей долевой собственности за А., А. по ? доли на <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд <адрес> с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова
Копия верна. Судья В.В. Фещукова
Секретарь с/з Т.Ю. Сенина
