Решение от 24 сентября 2014 года

Дело № 2-3017/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года                              г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Максимова А.Е.,
 
    при секретаре          Свиридовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Олега Владимировича к администрации Златоустовского городского округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании собственником,
 
у с т а н о в и л:
 
    Иванов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа о включении гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, установлении факта принятия им наследства после смерти отца ФИО2, признании его собственником указанного имущества.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2 открылось наследство в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес> При жизни отец сам построил указанный гараж, полностью выплатил паевой взнос, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал. Срок для принятия наследства он пропустил, однако фактически вступил в права наследства после смерти отца, пользовался спорным гаражом, в ДД.ММ.ГГГГ произвел в нем ремонт, заштукатурил и побелил стены, отремонтировал крышу, выкопал смотровую яму, регулярно оплачивает страховые взносы.
 
    В ходе рассмотрения дела Иванов О.В., уточнив исковые требования, просил включить №, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать его собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на данный гараж (л.д.27).
 
    Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Иванов И.В., Иванова Н.Х. (л.д.1).
 
    В ходе рассмотрения дела третьи лица Иванов И.В., Иванова Н.Х. обратились с ходатайствами о привлечении их в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, подав при этом исковые заявления с требованиями о включении гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признании их собственниками по <данные изъяты> доли указанного имущества каждого (л.д.28,31).
 
    Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Иванов И.В., Иванова Н.Х. по данному гражданскому делу признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора (л.д.35).
 
    В судебном заседании истец Иванов О.В., его представитель адвокат Королев В.П., допущенный к участию в деле определением суда, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.
 
    Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Иванов И.В., Иванова Н.Х. на удовлетворении своих требований настаивали.
 
    Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.42).    
 
    Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Иванова О.В., Иванова И.В., Ивановой Н.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК).
 
    Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК.
 
    Истец в судебном заседании пояснил, что его отец своими силами построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом до момента своей смерти. Членские взносы ФИО2 оплачивал своевременно, паевые взносы выплатил, задолженности у него не было. Причины, по которым отец при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж ему неизвестны.
 
    Доводы истца о приобретении ФИО2 при его жизни права собственности на гараж подтверждаются материалами дела, пояснениями третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Ивановым И.В., Ивановой Н.Х., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО9
 
    Свидетель ФИО8 показал, что является собственником гаража № в <адрес> в <адрес>, был знаком с ФИО2, с которым в ДД.ММ.ГГГГ они начинали строить свои гаражи, ФИО14 закончил строительство своего гаража примерно на год позже его. ФИО2, с момента постройки гаража, с ДД.ММ.ГГГГ, пользовался им. Впоследствии ФИО2 умер. Он знаком со всеми наследниками ФИО2 Споров по наследственному имуществу в настоящее время нет (л.д.46).
 
    Свидетель ФИО9 суду показал, что ему принадлежит на праве собственности гараж № в <адрес> в <адрес>. Он был хорошо знаком с ФИО2, вместе в ДД.ММ.ГГГГ начали строительство гаражей. ФИО14 своим гаражом пользовался до смерти. Он знаком с наследниками ФИО2 – с сыном Игорем, с его женой. Ему также известно, что у ФИО14 есть еще один сын. С оформлением документов в <адрес> проблем нет (л.д.46).
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела, а также в полной мере согласуются с пояснениями истца.
 
    Как следует из справки председателя <адрес> выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО2 являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж №, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос уплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, составляет <данные изъяты>. (л.д.12-18).
 
    Согласно справке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»по <адрес>, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастра недвижимости отсутствуют (л.д.20).
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти - л.д. 10).
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО2 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем данный гараж подлежит включению в наследственную массу.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу требований ч.1 ст.1141 ГК, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК).
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.33), ФИО2 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.
 
    Как следует из копий свидетельств о рождении (л.д.8,30), отцом Иванова О.В. и Иванова И.В. является ФИО2
 
    Согласно копии свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> является сын Иванов О.В. Наследство состоит из <данные изъяты> (л.д.21).
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 Ивановой Н.Х., Иванову И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <данные изъяты> каждому. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> (л.д.43).
 
    На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, суд полагает возможным признать за Ивановым О.В., Ивановым И.В., Ивановой Н.Х. в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 21, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Требования Иванова Олега Владимировича, Иванова Игоря Владимировича, Ивановой Найли Хамзиевны удовлетворить.
 
    Включить гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> гараж №, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
 
    Признать Иванова Олега Владимировича собственником <данные изъяты> доли гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.
 
    Признать Иванова Игоря Владимировича собственником <данные изъяты> доли гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.
 
    Признать Иванову Найлю Хамзиевну собственником <данные изъяты> доли гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> гараж №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий                        А.Е. Максимов
 
    Решение в законную силу не вступило