Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -4874/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 24 сентября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Какановой А.И. к Фесенко М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Каканова А.И. обратилась в суд с иском к Фесенко М.А. о признании не приобретшей право пользования квартирой <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 29.07.2005 г. она на основании ордера № от 31.10.1962 г. и Филиал № 2 МУП г. Омска «Городское жилищное управление» заключили договор социального найма жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>. В момент заключения договора социального найма со мной временно проживала внучка - Фесенко М.А., при заключении договора её вписали в перечень лиц, постоянно проживающих прописали в ее квартиру, но после окончания в 2005 году учебного заведения внучка сменила постоянное место жительство, уехала на север России, забрав из квартиры все свои вещи, после этого Фесенко М.А. ни разу не приезжала. Решение выехать из квартиры у неё было добровольное, но сняться с регистрационного учёта она не желает. В настоящее время связь с ответчиком утеряна. Регистрация сама по себе не влечёт возникновение жилищных прав и обязанностей, но в то же время нарушает ее права свободно распоряжаться принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению. Фактически Фесенко М.А. не проживает в квартире с 2005 г., личного имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, оплату расходов на содержание жилья ответчик никогда не производила, сособственником квартиры не является, договор найма с ответчиком никогда не заключался. Она в дальнейшем желает распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе воспользоваться правом приватизации жилого помещения.
Каканова А.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена.
Каканов В.Н. представитель Какановой А.И. по доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчица прожила в квартире истца с января по июнь 1998 года, после этого выехала из квартиры <адрес>, вывезла все свои вещи. Фесенко М.А. не несет расходы по содержанию квартиры, место ее проживания не известно.
Фесенко М.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Каканова А.И. обратилась в суд с иском к Фесенко М.А. о признании не приобретшей право пользования квартирой <адрес>.
В обоснование своих доводов истица указала, что 29.07.2005 г. она на основании ордера № от 31.10.1962 г. и Филиал № 2 МУП г. Омска «Городское жилищное управление» заключили договор социального найма жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> в договор социального найма была вписана ее внучка Фесенко М.А., которая после окончания в 2005 году учебного заведения сменила постоянное место жительство, уехала на север России, забрав из квартиры все свои вещи, не несет расходы по содержанию квартиры. В квартире по настоящее время ответчица не проживает, связь с Фесенко утеряна.
Согласно копии лицевого счета в спорной квартире <адрес> зарегистрированы истец Каканова А.И. и ответчик Фесенко М.А. (л.д. 5).
Из ордера № от 31.10.1962 года следует, что квартира <адрес> предоставлена Каканову Н.А. на семью из 4 человек (л.д. 7).
По договору социального найма жилого помещения от 29.07.2005 г. квартира <адрес> предоставлена Какановой А.И., в качестве члена семьи указана Фесенко М.А. (л.д. 8-9).
Согласно справке УУП ОП № 4 УМВД по г. Омску и Акту о не проживании от 15.06.2014 года, Фесенко М.А. в квартире <адрес> не проживает (л.д. 4, 6).
Свидетель Т.В.Г. пояснила, что проживает в соседней квартире № <адрес>. Хорошо знает истицу Каканову А.И. и ее семью и ответчицу. Фесенко М.А. в квартире истицы не проживает примерно с 2000 года по настоящее время, в квартире нет ее вещей. После окончания медицинского колледжа ответчица выехала по распределению, точный адрес ей неизвестен. Никаких родственных отношений с истицей и членами ее семьи Фесенко не поддерживает. У ответчицы имеется в собственности другая жилая площадь. Кроме того, Фесенко зарегистрирована в квартире без письменного согласия истицы.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Фесенко М.А. утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Какановой А.И. удовлетворить.
Признать Фесенко М.А. утратившей право пользования квартирой <адрес>.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2014 года
