Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-5029/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа города Омска Бегляровой Е.Г. при секретаре судебного заседания Ушаковой О.С., рассмотрев исковое заявление Шнайдер Т.Г. к Шнайдер Т.А. о выселении,
у с т а н о в и л:
Истец Шнайдер Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Шнайдер Т.А. о признании утратившей ее право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена ее семьи была зарегистрирована ее дочь Шнайдер Т.А. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с дочерью испортились и ответчик выехала в ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительства по адресу: <адрес> к своему гражданскому мужу. В спорной квартире Шнайдер Т.А. больше не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все бремя расходов несет истец. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом ее семьи. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шнайдер Т.Г. исковые требования уточнила, просила выселить дочь из спорного жилого помещения. Пояснила, что после окончания школы дочь переехала в город. Она зарегистрировала и вселила ее в свою квартиру в качестве члена своей семьи. Совместно с дочерью в квартире проживала ее бабушка - мать истца. После смерти бабушки, соседи стали жаловаться, что из квартиры доносятся крики, музыка. Она просила дочь изменить свое поведение, но она ее не послушалась. Проведение дочери ее не устраивает, в итоге отношения с ней испортились, считает дочь бывшим членом своей семьи. Она у дочери забрала ключи от квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире дочь не проживает.
В судебном заседании ответчик Шнайдер Т.А. исковые требования не признала, пояснила суду, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире остались ее личные вещи. Мать забрала ключи и выгнала ее из квартиры. В настоящее время она проживает в квартире, принадлежащей матери ее друга.
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав истца, ответчика, заслушав показания свидетелей, учитывая заключение старшего помощника прокурора, полагавшая, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истец Шнайдер Т.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5 – 6). Согласно справке ООО «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ Шнайдер Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> квартире, принадлежащей Шнайдер Т.Г. на праве собственности. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении, Шнайдер Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются отец ШАД, мать – Шнайдер Т.Г. (л.д. 9).
В материалы дела истцом представлено письменное заявление от жильцов <адрес> в <адрес> о том, что Шнайдер Т.А. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Судом установлено, что истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, а также налог на имущество (л.д. 37 – 48).
Свидетели ЛГМ, ЮАШ подтвердили факт того, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию не несет, у истца с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ сложились неприязненные отношения в связи с аморальным поведением ответчика.
Свидетель ГТВ подтвердила факт того, что ответчик проживает у нее в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ней и ее сыном, после того, как мать ответчика выгнала Шнайдер Т.А. из дома.
Таким образом, суд установил, что ответчик Шнайдер Т.А. вынуждена была выехать из жилого помещения по настоянию матери, ключи от квартиры мать забрала, некоторые вещи ответчика по прежнему находятся в квартире. В настоящее время истец и ответчик отношения не поддерживают, Шнайдер Т.А. перестала быть членом семьи собственника, сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства в спорной квартире при отсутствии на то согласия истца.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 107 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)"Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Принимая во внимание, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, истец владеет жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению, а также то, что у ответчика с собственником спорного жилого помещения отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, совместно не проживают, суд считает, что право пользования ответчика указанным жилым помещением не имеется, а ответчик подлежит принудительному выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.
При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения является обоснованными, а иск Шнайдер Т.Г. о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о выселении из жилого помещения, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Выселить Шнайдер Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Марченко Е.С.
