Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,
с участием прокурора г. Жигулевска – Шишкина Д.Н.,
представителя истца – Ф.Г.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
ответчика Переверзевой Е.Ю.,
при секретаре Трофимовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1723/2011 по иску администрации городского округа Жигулевск к Переверзевой Е. Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Жигулевск обратилась в суд с указанным выше иском, требуя выселить Переверзеву Е.Ю. из занимаемого ею жилого помещения, общей площадью 25,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Согласно доводам иска ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным образованием г.о.Жигулевск, представляемым администрацией г.о.<адрес>, и М.С.Ф. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Предмет договора – жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – <адрес> общей площадью 25,7 кв.м, состоящая из одной комнаты, расположенная в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. М.С.Ф. скончалась.
При обследовании спорной квартиры, установлено, что в ней без регистрации проживает ответчица, которая не имеет регистрации по указанному адресу, а также правовых оснований для проживания. Решение собственника о предоставлении ответчику специализированного жилого помещения не принималось, договор найма не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
15.04.2014г. Переверзевой Е.Ю. под роспись вручено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени помещение не освобождено и муниципалитету не возвращено, в связи с чем, обратились в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца – администрации г.о. Жигулевск по доверенности – Ф.Г.В. исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Дополнила, что спорное жилое помещение было выделено М.С.Ф. из маневренного фонда, в связи с тем, что ее жилой дом сгорел. В настоящее время М.С.Ф. умерла и данное жилое помещение необходимо для других целей, а так как ответчик трудоспособен, не имеет инвалидности, может зарабатывать и снимать иное жилое помещение.
Ответчик Переверзева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования администрации г.о. Жигулевск не признала, пояснила, что в настоящее время не имеет прописки, и прописаться ей некуда. На работу без прописки не берут. Спорная квартира досталась ее маме как погорельцу. В доме, где проживала мама (М.С.Ф.) и который сгорел, она также не была зарегистрирована, так как не разрешал зарегистрироваться брат. По словам ответчика, она обращалась в администрацию для прописки в спорную квартиру, но ей пояснили, что, так как маме выделялось жилье как погорельцу, прописаться в данное жилье нельзя.
Прокурор в заключении указал, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как спорное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду, ответчику не предоставлялось, Перверзева Е.Ю. там не зарегистрирована, в связи с чем не имеется оснований для проживания в данном жилом помещении.
Заслушав пояснения сторон, с учетом заключения прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в них, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно пункту 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что администрация г.о. Жигулевск является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления мэра г.о.Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что спорное жилое помещение, общей площадью 25,7 кв.м., по адресу: <адрес>, было предоставлено М.С.Ф. для временного проживания в нем.
Указанное жилое помещение было предоставлено М.С.Ф. в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. Из п. 5 ч. I следует, что совместно с М.С.Ф. в жилое помещение члены ее семьи не вселяются (л.д. 5-8).
Сообщением и.о. начальника ОЗАГС г.о.Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что М.С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается наличием записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).
В соответствии с копией Выписки из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам администрации г.о.Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенного с М.С.Ф., в связи с ее смертью (л.д. 10-11). Данное решение никем не оспорено.
Из копии акта осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в нем проживает Переверзева Е.Ю. – дочь М.С.Ф. С ее слов она проживала в указанной квартире ранее с матерью, которая умерла в 2013 году. В настоящее время в указанной квартире Переверзева Е.Ю. проживает одна. Санитарно-гигиенические условия квартиры неудовлетворительные, везде беспорядок, квартира захламлена грязными вещами и мусором, санузел находится в антисанитарном состоянии, слив забит бытовыми отходами (л.д. 24).
При этом каких-либо оснований для проживания Переверзевой Е.Ю. в спорной квартире в судебном заседании установлено не было, данное жилое помещение маневренного жилого фонда ответчику не предоставлялась ни как нанимателю, ни как члену семьи нанимателя, в договоре найма в качестве члена семьи нанимателя она указана не была, по адресу: <адрес>, не регистрировалась, что подтверждается справкой ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Фактически ответчик в настоящее время самовольно занимает жилое помещение, относящееся к маневренному жилому фонду, в связи с чем требования администрации г.о. Жигулевск о выселении Переверзевой Е.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Предусмотренных законом оснований для предоставления ответчику иного жилого помещения судом не усматривается, сама Переверзева Е.Ю. в администрацию с заявлением о предоставлении жилого помещения по какому-либо основанию не обращалась, в связи с чем она подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 83, 92, 95, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.
Выселить Переверзеву Е. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области В.Н. Неугодников
