Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело №2-1396/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО9
при секретаре Каюмовой ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеевой ФИО11 к Дергуновой ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ганеева ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Дергуновой ФИО14 указав, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчица являлась сожительницей прежнему собственнику квартиры – Галимову ФИО15 и согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Дергунова ФИО16 членом семьи истца не является.
В спорной квартире проживает истец со своей сестрой. Истец оплачивает коммунальные услуги.
Истица неоднократно обращалась по телефону к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. Ответчик добровольно не выписывается.
Истец с учетом уточнений просит признать Дергунову ФИО17 утратившей право проживания в квартире по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по РБ снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец, ответчик на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному жителями квартир №, №, № дома по <адрес>, заверенному директором ООО «ЖЭУ 32», Дергунова ФИО18 в квартире по <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца по доверенности – Степанов ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Адвокат ответчика Файзуллина ФИО20 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Ганеева ФИО21 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается имеющимся в деле свидетельством о ГРП.
Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, сестра истца – Шарапова ФИО22 а также ответчик Дергунова ФИО23 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ родственные отношения не указаны).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца суду не представлено. Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду также не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Относительно требований истца об обязании УФМС России по РБ снять ответчицу с регистрационного учета суд приходит к следующему.
Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь. предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-11 и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-0 и от 6 октября 2008 года N 619-0-П).
Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает право на жилую площадь в доме, является административным актом.
При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит, подобное требование является ненадлежащим способом защиты.
Таким образом, заявляя требования об обязании УФМС России по РБ снять ответчицу с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Дергунову ФИО24 утратившей право проживания (пользования) в квартире по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Ганеевой ФИО25 об обязании УФМС России по РБ снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
