Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-3023/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Нестеренко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуфина С.М. к Администрации ГО г.Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец Фуфин С.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Фуфину С.М. был продан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения был заключен договор купли-продажи земельного участка № между МО <адрес> и Фуфиным С.М., в соответствии с которым истец купил земельный участок для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный участок был передан истцу по акту о передаче земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ Фуфин С.М. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.
Однако в регистрации права собственности истцу было отказано по причине того, что отсутствует второй подлинник договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
В ходе рассмотрения дела представитель истца Светанкова Е.С. уточнила исковые требования, просит суд признать за Фуфиным С.М.право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Фуфин С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Фуфину С.М. был продан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения был заключен договор купли-продажи земельного участка № между МО Борский район и Фуфиным С.М., в соответствии с которым истец купил земельный участок для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>л.д.8).
Указанный участок был передан истцу по акту о передаче земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.10).
В ДД.ММ.ГГГГ году Фуфин С.М. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.
Однако в регистрации права собственности истцу было отказано по причине того, что отсутствует второй подлинник договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).
Истец обратился в администрация ГО г.Бор Нижегородской области с запросом второго подлинника договора. Согласно сообщению из архивного отдела администрации ГО г.Бор Нижегородской области договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в архивный отдел не поступал (л.д.12).
Согласно проекту межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по съемке составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-44). Превышение площади участка согласовано с председателем СНТ «Золотое руно». Границы участка согласованы с собственниками смежных участков, споров по границам не возникло.
С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто пользуется указанным земельным участком как собственным, несет бремя его содержания, что подтверждено материалами дела (л.д. 13-14).
Суд считает, что в связи с изложенным за Фуфиным С.М. должно быть признано право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фуфина С.М. удовлетворить.
Признать за Фуфиным С.М. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Н.Кандалина
Не вступило в законную силу
