Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-4549/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года город Нижнекамск
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А. Кораблева к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
С.А. Кораблев обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2037 кв.м.
Истец в обоснование заявленных требований указал, что ему постановлением Главы администрации рабочего поселка Камские Поляны Нижнекамского района РТ № ... от ... был выделен земельный участок .... На основании вышеуказанного постановления ООО «Горизонт» сформировало межевое дело на земельный участок. Распоряжением заместителя Главы администрации Нижнекамского района и города Нижнекамска № ... от ... обязало управление земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Нижнекамском районе и городе Нижнекамске осуществить продажу в собственность, то есть заключить с ним договор купли-продажи спорного земельного участка. Он надлежащим образом исполняет все права и несет обязанности на земельный участок, как собственник, платит налог на землю.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... года к участию в деле привлечены в качестве соответчика исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования МКУ ««Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ».
Истец С.А. Кораблев в суд не явился.
Представитель истца, по доверенности ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ, по доверенности ФИО11, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец обращался к ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, истцу было отказано в регистрации, так как истцом не были предоставлены документы, подтверждающие права на земельный участок.
Представитель ответчика исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ и третьего лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ», по доверенности ФИО12, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что право на приватизацию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, собственником объекта недвижимости, может быть реализовано с соблюдением определенных административных процедур. Считает, что при обращении в суд о признании права собственности на земельный участок, минуя предусмотренные законом административные процедуры, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Вместе с тем истец не лишен возможности в случае необоснованного отказа в передаче ему земельного участка в собственность за плату обратиться за судебной защитой своих прав путем обжалования действий (бездействий) должностных лиц, соответствующих муниципальных органов и возложения на соответствующий орган обязанности по передаче земельного участка в собственность за плату.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании пунктов 1,2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ... Главой администрации рабочего поселка Камские Поляны вынесено постановление № ..., которым С.А. Кораблеву выделен для строительства индивидуального коттеджа земельный участок ..., площадью 20378 кв.м. (л.д.7).
... года распоряжением № ...-р заместителя главы администрации Нижнекамского района и г. Нижнекамска разрешено управлению земельных и имущественных отношений Минземимущества РТ в Нижнекамском районе и г. Нижнекамске осуществить продажу в собственность С.А. Кораблеву земельный участок площадью 2037 кв.м. в р.п. Камские Поляны (л.д.8).
Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ от ... вынесено решение № ... об отказе в заключении с С.А. Кораблевым договора-купли земельного участка ... (л.д.32).
Поскольку истцом, представителем истца не приведено правовое обоснование исковых требований, суд с учетом заявленных требований считает, что исковые требования заявлены о передаче в собственность С.А. Кораблева спорного земельного участка безвозмездно.
Между тем, нормы гражданского и земельного законодательства предусматривают передачу земельного участка в собственность граждан безвозмездно, только в определенных законодательством случаях.
Истцом доказательства, подтверждающие наличие оснований для предоставления ему земельного участка в собственность безвозмездно суду не представлены.
Решение № ... Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ от ... в отказе в заключении с ним договора купли-продажи спорного земельного участка истцом не оспорено.
При таких обстоятельствах, поскольку законодательством в данном случае не предусмотрена передача в собственность истца земельного участка безвозмездно, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок удовлетворению не подлежат.
С учетом вышеизложенного исковые требования об обязании Управление Росреестра по РТ зарегистрировать за истцом право собственности на спорный земельный участок также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление С.А. Кораблева к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.Х. Романова
