Дата принятия: 24 сентября 2014г.
2-10126/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Якутск 24 сентября 2014 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Голиковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой Н.И. к Изотову А.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику мотивируя тем, что ____ года умер отец И., отцу на основании решения Якутского горисполкома № от ____ был произведен отвод земельного участка для строительства жилого дома, по адресу: г. ____, впоследствии адрес был уточнен ____. В ____ года улицы ____ были переименованы на ул. ____, дому присвоен адрес: ____. Наследниками первой очереди являются стороны, ответчик на наследство не претендует. После смерти отца истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, вступила фактически во владение и управление наследственным имуществом. Право на наследство своевременно не оформила, поскольку правоустанавливающих документов на дом не было, имущество не было зарегистрировано в БТИ.
В судебном заседании представитель истца Сайганова Т.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить, заявила уточнение исковых требований, просит признать право на жилой дом, расположенный по адресу: ____, поскольку МБУ «Главное архитектурно-планировочное учреждение» ГО «Город Якутск» произведено изменение адреса спорного жилого дома – г____, с кадастровым номером №.
В судебное заседание ответчик Изотов А.И., извещенный надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства телефонограммой, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель третьего лица ОА г. Якутска Николаева А.В. возражений относительно исковых требований по спорному жилому дому, расположенному по адресу: ____ не заявила, оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходи к следующему.
Судом установлено, что умерший ____ года И являлся отцом Изотовой Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении от ____ года. Также И. является отцом ответчика.
И. решением исполкома Якутского городского Совета депутатов трудящихся от ____ года № был признан владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ____, на основании указанного решения также произведен отвод земельного участка с выдачей уточненного адреса: ____.
В ____ года улицы ____ были переименованы в ул. ____ и спорному жилому дому был присвоен адрес: ____, что подтверждается информацией МБУ «Главное архитектурно-планировочное учреждение» ГО «Город Якутск» от ____ 2014 года №. В связи с дублированием адресного номера МБУ «Главное архитектурно-планировочное учреждение» ГО «Город Якутск» присвоен предварительный адрес спорному жилому дому: ____, что подтверждается адресной справкой от ____ 2014 года № и кадастровой выпиской.
Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: ____ отсутствует, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра от ____ 2014 года, ____ 2014 года, ____ 2014 года.
Как следует из материалов дела, земельный участок с жилым домом был предоставлен отцу истицы до введения в действие Земельного кодекса РФ. При вынесении Исполкомом Якутского городского Совета депутатов трудящихся решения от ____ года № об отводе земельного участка И., вид права, на котором предоставлен земельный участок, не указан.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона, суд находит обоснованными доводы истицы о том, что ее отец И. владел на праве собственности жилым домом ____ года постройки, площадью ___ кв.м., расположенным по адресу ( с учетом изменения адресации) ____. ____ года И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Спорное имущество наследодателем не завещано, наследственное дело к имуществу умершего И. в архиве Якутской государственной нотариальной конторы отсутствует, что подтверждается справкой нотариуса от ____ 2014 года №, также сообщением нотариуса П. от ____ 2014 года №. Наследниками первой очереди являются Изотова Н.И. и ответчик Изотов А.И., ответчик на наследство не претендует, что им подтверждено ранее в судебном заседании и нотариально заверенным согласием на отказ от причитающейся доли на наследство от ____ 2014 года, таким образом установлено, что спора между наследниками не имеется.
Поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано И. в органах БТИ в соответствии с требованиями действующего в течение времени владения жилым домом законодательства, у истицы отсутствует возможность получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, истицей избран способ защиты права предусмотренный законом и ее требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Обстоятельств, исключающих удовлетворение требований истца, судом не установлено, спора между наследниками не имеется, истица после смерти отца фактически приняла наследство.
В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истица Изотова, а также члены ее семьи как до открытия наследства, так и после принятия наследства фактически проживали в спорном жилом доме, истица несет бремя содержания имущества, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, что подтверждается, домовой книгой, согласно которой истица была зарегистрирована в жилом доме с ____ года, снята с учета в ____ году, справкой Формы-3, согласно которой в жилом доме с ____ года зарегистрирован сын истца, с 2014 года внучка. В настоящее время в жилом помещении также зарегистрирована и сама истица. Справкой ОАО «___» подтверждается отсутствие задолженности по оплате электроэнергии.
Согласно акту обследования земельного участка и жилого дома, проведенного Управлением муниципального контроля ОА г. Якутска по поручению суда, по адресу ____ (в настоящее время адресация изменена на ул. ____) находится жилой дом, который используется по назначению.
Площадь и расположение жилого дома на участке соответствует данным как технического паспорта ____ года, так и данным технического паспорта строения от ____ 2014 года.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками и отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления в части права собственности истицы на спорный жилой дом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Изотовой Н.И. ____ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой по адресу: ____ с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья А.А. Кочкина
