Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2994/2014 г.
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 24 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд города Кирова в составе
судьи Мамаевой Н.А.,
при секретаре Столбовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Н.В. к Кудрявцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.В.К., Н.Д.К. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования квартирой, взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2014 года.
Ответчики при заключении договора обязались освободить жилое помещение и оплатить коммунальные услуги в срок до 15.07.2014 года.
В настоящее время ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры отказываются, что препятствует истцу в реализации его прав в отношении квартиры.
С учетом уточнения исковых требований истец просил суд взыскать с ответчиков оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 7040,83 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по госпошлине. От требований, касающихся признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой представитель истца отказался в судебном заседании, т.к. 18.08.2014 г. ответчики покинули квартиру, снялись с регистрационного учета, о чем судом вынесено определение, производство по делу в указанной части прекращено.
Ответчик Кудрявцева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н. В.К., Н. Д.К. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе города Кирова, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по исковым требования не имеет.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
С учетом согласия представителя истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что 28.04.2014 года между К. М.С., действовавшей от имени продавца Коробовой Н.В. (покупатель) и Кудрявцевой Н.В., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н. В.К., Н. Д.К. (продавцы), заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1 которого продавцы (каждый) продали покупателю по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9).
На основании указанного договора за истцом 08.05.2014 г. было зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).
Согласно справе МУП РИЦ от 22.07.2014 г. в указанной квартире были зарегистрированы Н. Д.Н., <данные изъяты> г.р., Кудрявцева Н.В., <данные изъяты> г.р., Н. В.К., <данные изъяты> г.р. (л.д. 19). Как следует из справки от 25.08.2014 г. Кудрявцева Н.В., ее сыновья снялись с регистрационного учета по указанному адресу 18.08.2014 г.
Пунктом 3.2 договора купли- продажи от 28.04.2014 г. предусмотрено, что продавцы обязуются освободить квартиру, оплатить коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием квартиры в течение месяца после подписания настоящего договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета до 15.07.2014 года.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. (ч.3, 4)
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.
Как установлено, ответчик с детьми снялись регистрационного учета в 18.08.2014 г., в нарушение принятых на себя договором от 28.04.2014 г. обязательств, не оплачены коммунальные услуги на общую сумму 7040, 83 руб. Данные расходы, понесенные истицей, подтверждены документально и включают в себя плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расходы за поставку природного газа за период с мая по август 2014 г. (л.д.11-13, 34-39)
Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2).
На основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При этом п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. На основании изложенного с Кудрявцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей подлежит взысканию 7040,83 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 600 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате юридических услуг на общую сумму 10 000 руб. ООО «Правовое агентство «Фемида». С учетом изложенного, отсутствия возражений со стороны ответчика, сложности рассмотренного спора, объема проведенной представителем истца работы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Коробовой Н.В. удовлетворить.
Взыскать с Кудрявцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах малолетних Н.В.К., Н.Д.К. задолженность в размере 7040,83 руб., расходы по оплате услуг представителя 10000 руб., расходы по госпошлине в сумме 600 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 г.
Судья Н.А. Мамаева
