Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-6739/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 24 сентября 2014 года
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Гринченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Липановой С.С.,
с участием истца ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы ФИО8., ФИО9 обратились в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес> г.Волгограда, в которой зарегистрированы и проживают. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцами была произведена самовольная перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просят в судебном порядке сохранить квартиру № №, расположенную в <адрес> г.Волгограда в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Истец ФИО11 и представитель ответчика Администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик возражений по иску не представил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По настоящему делу судом установлено.
Истцы ФИО12 и ФИО13 являются собственниками квартиры №, расположенной <адрес> г.Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В период проживания, истцами была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы старые и возведены новые перегородки между помещениями №1, 6, 7, 8.
Согласно выводам заключения ООО "<данные изъяты>" о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> г.Волгограда, техническое состояние конструкций жилого помещения на момент обследования работоспособное. Проведенная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не привела к снижению несущей способности строительных конструкций и эксплуатационной пригодности здания в целом и позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию, без ограничений в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки и переустройства, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь данной квартиры в результате перепланировки составила 67,6 кв.м., жилая – 42,7 кв.м.
В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес> г.Волгограда, может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО14, ФИО15 к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> г.Волгограда в перепланированном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа старых и возведения новых перегородок между помещениями №1, 6, 7, 8, с изменением общей и жилой площадей квартиры, которые после перепланировки составили 67,6 кв.м. и 42,7 кв.м. соответственно.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 сентября 2014 года.
Судья: Е.В. Гринченко
