Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-2901/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе
председательствующего судьи Аристовой Н.В.,
при секретаре Кирилловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елистратова ФИО8 к Солдатовой ФИО9 Солдатовой ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета места жительства,
установил:
Елистратов С.В. обратился в суд с иском к Солдатовой С.А., Солдатовой Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета места жительства. В обоснование заявленных требований указал, что истец приобрел в собственность у Солдатовой С.А. по договор купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно договору купли-продажи Солдатова С.А., Солдатова Д.А. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени не сделали этого. С момента заключения договора купли-продажи ответчики не проживают в квартире по <адрес>, их личных вещей в жилом помещении также не имеется. Елистратов С.В. просил суд признать Солдатову С.А., Солдатову Д.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В последующем, Елистратов С.В. уточнил исковые требования, просил суд признать Солдатову С.А., Солдатову Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета места жительства по адресу: г<адрес> по тем же основаниям.
В судебное заседание истец Елистратов С.В., ответчики Солдатова С.А., Солдатова Д.А. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель истца Елистратова С.В. по доверенности Елистратова Е.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Елистратов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В доказательство в материалах дела имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункту 6 Договора купли-продажи Солдатова С.А. и Солдатова Д.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по <адрес> в течение месяца после подписания договора купли-продажи.
Однако, по данным выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Елистратов С.В., Солдатова С.А., Солдатова Д.А., Елистратова А.С.
Из объяснений представителя истца, следует, что ответчики не являются членами семьи Елистратова С.В., не проживают с ним совместно, вещи Солдатовой С.А., Солдатовой Д.А. в квартире, находящейся по адресу: <адрес> отсутствуют.
В виду указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что действия ответчиков препятствуют собственнику спорного жилого помещения осуществлять права пользования, владения, распоряжения своим имуществом, следовательно, право пользования квартирой №<адрес> в отношении ответчиков подлежит прекращению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Ответчики доказательств в возражение исковых требований не представили, и не просили суд об оказании содействия в сборе и истребовании доказательств.
Таким образом, в адрес суда истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в квартире №<адрес>. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением на каких-либо условиях между истцом и ответчиками не имеется.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту их жительства нарушает требований действующего законодательства.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное помещение.
На основании статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда…
Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета места жительства по данному помещению.
Настоящее решение является основанием для снятия Солдатовой С.А., Солдатовой Д.А. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Солдатову ФИО11, Солдатову ФИО12 признать прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета места жительства Солдатову ФИО14, Солдатову ФИО13 в квартире <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года
