Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г.о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Хохловой Н.А.,
без участия: истца, ответчика – представителя Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представителя третьего лица ОАО «РЖД» СО «Куйбышевская железная дорога», третьего лица нотариуса Мухиной Т.В., представивших заявления о рассмотрении дела без их участия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2068/14 по иску Мишугина Михаила Ивановича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Мишугин М.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В исковом заявлении указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО1 умер. После его смерти открылось наследственное имущество в виде указанной выше квартиры.
Истец является единственным наследником после смерти ФИО1, принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
За регистрацией права собственности истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области. Однако в государственной регистрации ему было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах имеются разночтения в части указания вида объекта.
Спорное жилое помещение является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке, оборудовано отдельным входом и коммуникациями. Других самостоятельных жилых помещений в доме нет.
Просил суд признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо – нотариус Мухина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица – ОАО «РЖД» СО «Куйбышевская железная дорога» в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ФИО1 на основании договора дарения серии 63 СМ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>
Распоряжением и.о. главы администрации сельского поселения Александровка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Наследником по закону является отец наследодателя – Мишугин М.И., что подтверждается сообщением и.о. нотариуса Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. – Мышьяновой О.С. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № (л.д.5).
Мишугин М.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на спорную квартиру. Однако в государственной регистрации права ему было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения в части указания вида объекта.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из приведенных положений закона следует, что квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).
Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Как следует из технического паспорта, дом в котором проживает истец, состоит из комнат и имеет один самостоятельный выход на придомовую территорию, жилые помещения в доме не содержат в себе элементов общего имущества.
Таким образом, спорный дом является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждено представленным документами, что ФИО1, по день смерти пользовался жилым домом открыто, добросовестно, непрерывно, в соответствии с его целевым назначением. Истец, являясь наследником по закону, продолжает пользоваться имуществом по настоящее время. Фактически принял наследство. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ ст.ст.12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
Признать за Мишугиным Михаилом Ивановичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2014 года
Судья С.Г. Шабанов
