Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-4034/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Белянской Т.А., с участием истца Заблодской Н.А.. ответчиков Ни Л.Н., Тин А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заблодской Н.А. к Ни Л.Н., Тин А.Б. об изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Заблодская Н.А. обратилась в суд с иском к Ни Л.Н., Тину А.Б. об изменении долей в праве собственности.
В обоснование иска указывает, что Заблодской Н.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Магаданской области выдано свидетельство о праве на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья в размере *** рублей. Аналогичное свидетельство выдано ее матери Ни Л.Н., размер материальной помощи составил *** рублей. За счет средств материальной помощи по договору купли-продажи в долевую собственность истца и ответчиков приобретен земельный участок площадью *** кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>, общей стоимостью *** рублей, при этом в договоре указано, кем из покупателей, какая сумма внесена. С учётом внесенных сторонами денежных средств их доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок должны распределяться следующим образом: *** долей – истцу, по *** долей в праве собственности - Ни Л.Н. и Тину А.Б. Однако право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по *** доле в праве собственности за каждым, о чем истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, когда она впервые ознакомилась с документами по сделке и выяснилось, что в договоре купли-продажи, несмотря на прямое указание источника, а также размера средств оплаты приобретаемой недвижимости, доли всех собственников определены равными, то есть по *** за каждым, что нарушает имущественные права истца. Истец полагает, что распределение долей должно быть пропорционально вложенным средствам каждого участника общей собственности. Таким образом, истец просит признать за ней право на *** доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, за Ни Л.Н. и Тин А.Б. по *** доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок за каждым.
В судебном заседании Заблодская Н.А. настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в иске, не возражала против сокращения дроби, определяющей размер долей сторон до *** долей – истцу, по *** долей в праве собственности каждому из ответчиков. Пояснила, что она лично сделку не заключала, её интересы представляла Ни Л.Н. на основании нотариальной доверенности. Полагает, что размер долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должен определяться пропорционально вложенным средствам, и поскольку она внесла в покупку дома большую часть денежных средств, нежели ответчики, её доля должна быть больше, чем у каждого из ответчиков. Кроме того пояснила, что не настаивает на возмещении расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчиков.
Ответчик Ни Л.Н. с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что для оформления сделки привлекала риелтора, с которым размеры долей не обсуждали, полагала, что доля каждого из собственников будет определена пропорционально вложенным средствам. Не обратила внимание, что в договоре размер долей был определен равным для каждого участника общей долевой собственности, узнала об этом уже после получения свидетельств о праве собственности.
Ответчики Ни Л.Н., Тин А.Б. в судебном заседании исковые требования признали, представили заявления о признании иска.Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, убедившись, что ответчики заявили о признании исковых требований добровольно и понимают последствия данного процессуального решения, суд полагает, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц и полагает возможным принять его, исходя из следующего.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В силу положений ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заблодской Н.А. предоставлена единовременная материальная помощь в размере *** рублей, что подтверждается свидетельством о праве на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья *** (л.д.13).
Согласно свидетельству о праве на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья *** от ДД.ММ.ГГГГ Ни Л.Н. предоставлена единовременная материальная помощь в размере *** рублей (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Ни Л.Н., действующая за себя и как представитель Заблодской Н.А. и Тина А.Б., заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес> Стоимость объекта составляет: *** рублей – жилой дом, *** - земельный участок. Согласно условиям договора оплата стоимости приобретаемого объекта производится путем перечисления денежных средств в сумме *** рублей со счета Заблодской Н.А., *** рублей – со счета Ни Л.Н., *** рублей – наличными. Вместе с тем, по условиям договора покупатели приобрели жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность по *** доле каждый (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прав собственности сторон, истцу и ответчикам выданы свидетельства на *** долю в праве собственности на дом и земельный участок (л.д. 7-12).
Изложенное свидетельствует о том, что величина долей в праве собственности на спорные объекты недвижимости (дом и земельный участок) не пропорциональна объему внесенных каждым из покупателей денежных средств в счет выкупной цены спорных объектов недвижимости.
При рассмотрении дела ответчики согласились с предлагаемыми истцом размерами долей в общей собственности и признали исковые требования.
Учитывая, что признание иска ответчиками не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц и не противоречит закону, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заблодской Н.А. удовлетворить.
Признать за Заблодской Н.А. право на *** долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес><адрес>
Признать за Тин А.Б. право на *** долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>
Признать за Ни Л.Н. право на *** долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Анашкина