Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2399/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.
при секретаре Дудко Н.Е.
с участием
представителя истца Безрукавного Е.Ю. Дмитриенко Д.С.,
представителя ответчика Франк Т.В. Фахрутдинова В.Ф.,
представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Н.П. Сазоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукавного Е.Ю. к Франк Т.В., федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным и аннулировании кадастрового учета земельного участка,
установил:
Безрукавнов Е.Ю. обратился в суд с иском к Франк Т.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным постановки на кадастровый учет земельного участка общей <адрес> предоставленному Франк Т.В. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29.01.2014г. договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № был признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, однако решением ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета. Считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца, так как границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и при внесении в ГКН сведений об уточненных границах участка Безрукавнова Е.Ю. выявится наложение границ его участка на участок №, так как границы последнего участка учтены в государственном кадастре недвижимости ранее.
В ходе судебного разбирательства Безрукавнов Е.Ю. исковые требования уточнил, просил признать недействительным и аннулировать кадастровый учет земельного участка <адрес>
В судебное заседание истец Безрукавнов Е.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Безрукавнова Е.Ю. Дмитриенко Д.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Франк Т.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Франк Т.В. Фахрутдинов В.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку судебным решением установлено, что Франк Т.В. предоставлен был в аренду земельный участок, который налагается на принадлежащий Безрукавному Е.Ю. земельный участок.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Сазонова Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что права истца действиями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не нарушены, кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании предоставленных в установленном порядке документов. Решения об аннулировании кадастрового учета не имелось.
Представитель ответчика управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, от представителя Кона Д.С. поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считает управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в удовлетворении предъявленных к ним требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя этого ответчика.
Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из статьи 209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 29.01.2014г. признан недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Франк Т.В. и управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края договор аренды № земельного участка <адрес>
Решением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в снятии с учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу с<адрес> так как он является учтенным в реестре объектов недвижимости, и изменение его статуса на «аннулированный» невозможно.
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения) регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости".
Пунктом 10 статьи 4 названного Федерального закона установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).
Кадастровый учет согласно пунктам 1 и 2 статьи 16 указанного Федерального закона осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес> <адрес> сформирован с целью предоставления Франк Т.В. на основании договора аренды, признанного впоследствии недействительным, поскольку налагается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Безрукавному Е.Ю., постановка его на кадастровый учет также является недействительной, в связи с чем необходимо аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения об указанном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Безрукавного Е.Ю. к Франк Т.В., федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании недействительным и аннулировании кадастрового учета земельного участка удовлетворить частично.
Признать недействительным кадастровый учет земельного участка <адрес>.
Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 г.
Судья Макий И.В.
