Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-4892/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Листратовой М.В.
при секретаре Кондрашовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисова И.Н., Сильнягина А.А., Сильнягиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М, Д к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по проспекту * в городе Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от *** и свидетельствами о государственной регистрации права от ***. В период проживания в квартире осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились. Согласно техническому заключению, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимы.
Истцы Лисов И.Н., Сильнягин А.А., Сильнягина А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил отзыв по заявленным требованиям и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Лисов И.Н. приобрел в собственность квартиру по адресу г.Рубцовск, пр. *, дом № **, квартира № **, общей площадью ** кв.м., жилой – ** кв.м. В настоящее время указанная квартира находится в долевой собственности истцов Лисова И.Н. – ** доля в праве, Сильнягина А.А. – **, Сильнягиной А.В. – **, несовершеннолетнего М. – **, несовершеннолетнего Д. – **, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В квартире по данному адресу, согласно представленной выписке из поквартирной карточки от *** зарегистрированы истцы Сильнягин А.А., Сильнягина А.В., несовершеннолетние Д., М., третье лицо С.
Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь – ** кв.м., жилая площадь–** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая коридор от кухни ; демонтированы дверные блоки в перегородках, отделяющих коридор от туалета , ванной комнаты , проемы зашиты; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату , в результате образован совмещенный санузел ; демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор от жилой комнаты ; демонтирована перегородка, отделяющая коридор и кухню от жилой комнаты ; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилые комнаты ; граница между жилой комнатой и коридором показана условно; выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и образованный встроенный шкаф ; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор , жилую комнату и кладовую ; выполнен дверной проем, установлен дверной блок в перегородке, разделяющей коридор и образованный совмещенный санузел ; границы между кухней , коридором и жилой комнатой показаны условно; в совмещенном санузле установлена раковина, стояки зашиты гипсокартоном. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с ** кв.м. до ** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет ** кв.м., в том числе жилая–** кв. м., площадь балкона ** кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № ** в жилом доме по пр. * в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Требования Лисова И.Н., Сильнягина А.А., Сильнягиной А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С, Д, удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по проспекту * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью – ** кв.м.
Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Листратова
«СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
Исп. пом. председателя Бишева С.А.
