Решение от 24 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
 
    при секретаре Коноваловой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4725/14 по иску Кутилкина А.И. к Ким О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кутилкина С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Кутилкин А.И. обратился в суд с иском к Ким О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кутилкина С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником указанной квартиры, намеревался создать семью с Ким О.В., зарегистрировал ее в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. у Кутилкина А.И. и Ким О.В. родился сын Кутилкин С.А., которого истец также зарегистрировал в указанном жилом помещении. Совместная жизнь с ответчицей у истца не сложилась, в связи с чем в 2012г. она с сыном выехала из квартиры истца и по настоящее время в квартире не проживает. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, однако добровольно с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры.
 
    Ответчик Ким О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Кутилкина С.А. в судебном заседании иск признала в части признания Ким О.В. утратившей право пользования жилым помещением. В отношении несовершеннолетнего ребенка иск не признала и пояснила, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, и ребенка она была вынуждена забрать с собой. Вместе с тем, считает, что ребенок не утратил права пользования квартирой своего отца.
 
    Представитель мэрии г.о.Тольятти, отделения УФМС по Центральному району г. Тольятти, Отдела реализации опеки и попечительства на территории Центрального района г.Тольятти Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
        В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.11.1999г. Кутилкин А.И. является собственником жилого помещения, квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2008г.
 
    Согласно выписки из поквартирной карточки от 21.07.2014г. в указанном жилом помещении зарегистрированы Кутилкин А.А. с 08.02.2000г., Ким О.В. с 01.03.2007г., Кутилкин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.03.2007г.
 
    Стороны не оспаривают, что родителями Кутилкина С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Кутилкин А.И. и Ким О.В.
 
    Из пояснений ответчика Ким О.В. следует, что в спорном жилом помещении она с сыном проживала до 2012г., вселилась с разрешения истца, поскольку намеревались создать семью, в 2007г. родился общий ребенок. Прописал истец и ее и ребенка добровольно. Затем, отношения испортились, истец ее с ребенком выгнал. Выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, с тех пор она и ребенок в квартире не появлялись. В настоящее время проживают по другому адресу.
 
    Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знаком с ответчицей по работе, 1,5 года назад помогал ей перевозить вещи на другую квартиру, т.к. она съезжала от мужа. С ее слов у них с мужем произошел скандал, он ее избил, поэтому она выезжает на съемную квартиру. На лице у Ким О.В. были синяки. Со слов ответчицы свидетелю известно, что скандалы у них происходили регулярно.
 
    В судебном заседании Ким О.В. признала иск в части признания ее утратившей право пользования спорной квартирой.
 
    При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик Ким О.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, выехала на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, поэтому следует признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Ким О.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п.14 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
 
    Таким образом, выезд в другое место жительства несовершеннолетнего Кутилкина С.А. вместе с матерью Ким О.В. после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, не влекут за собой утрату несовершеннолетним, являющимся сыном истца, право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск Кутилкина А.И. в этой части удовлетворению не подлежит.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск Кутилкина А.И. удовлетворить частично.
 
    Признать Ким <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Ким <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        В удовлетворении иска Кутилкина А.И. о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета в отношении Кутилкина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014г.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    КОПИЯ ВЕРНА.
 
    Судья