Решение от 24 сентября 2014 года

    К делу №2-1676/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 сентября 2014 года                                                                                               г.Сочи
 
    Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
 
    при секретаре                                                                                       Егоровой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уруцкоева К.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Уруцкоев К.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру № в домовладении <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что    03.10.2012 года между истцом и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес>.
 
    Квартира Уруцкоеву К.А. предоставлена в соответствии с Законом РФ «О статусе военнослужащих», положением «О порядке постановки на квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилья». Квартира находится в собственности Российской Федерации, при этом право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства Обороны Российской Федерации.
 
    С целью приватизации указанной выше квартиры истец неоднократно обращался в различные структуры Министерства обороны Российской Федерации, однако ответом являлись письма различного разъяснительного и рекомендательного содержания, без указания о принятом решении по существу поставленного вопроса о приватизации квартиры, и рекомендовано обращаться для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Явившийся в судебное заседание представитель истца Дадамьянц А.Л. на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Министерство обороны Российской Федерации, представитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и представитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграфное уведомление.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не являлся, будучи извещен надлежащим образом.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования законными, обоснованными, соответственно подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    03 октября 2012 года между ФГКУ « Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Уруцкоевым К.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 48,90 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра Федерального имущества РФ от 29 июля 2014 г. года, жилое помещение общей площадью 48,9 кв.метра, расположенное по адресу : <адрес> находится в собственности Российской Федерации,    при этом закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, регистрация права оперативного управления осуществлена 10.12.2012 года ( л.д. 23).
 
    Как видно из представленной из МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарский край г. Сочи от 24.07.2014 г. справки в указанной квартире зарегистрирован истец (л.д.27).
 
    Согласно многочисленным обращениям и полученным ответам, истец Уруцкоев К.А. неоднократно обращался в различные инстанции Министерства Обороны Российской Федерации с заявлениями о приватизации квартиры, но решение по его заявлениям не принято (л.д. 14,15,16).
 
    При этом согласно сведений представленных из ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания и из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец    правом приватизации квартиры не пользовался (л.д.25-26).
 
    В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Федерального закона, не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
        В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В п. 1 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" указано, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
 
    Согласно абзацу восьмому пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
 
    Согласно ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    В силу положений ст. 6 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления ПВС РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    В силу установленных обстоятельств, исходя из положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.11,12,244 Гражданского кодекса РФ суд признает право собственности истцом на квартиру в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Уруцкоева К.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
 
        Признать за Уруцкоевым К.А. право собственности на квартиру номер № в домовладении <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м..
 
        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за Уруцкоевым К.А. возникновение права собственности на указанное жилое помещение, прекратив право Российской Федерации на данный объект недвижимости.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 29 сентября 2014 года.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ