Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Германовой С.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «УО «Территория» обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
В судебном заседании представитель истца, ФИО4, действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 36 681 рубль 77 копеек, пени – 5 343 рубля 41 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 460 рублей 76 копеек.
Ответчик в судебном заседании признала уточенные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение в размере 36 681 рубль 77 копеек, просила снизить пени. Пояснила, что задолженность образовалась, так как у нее на иждивении находятся двое малолетних детей.
Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УО «Территория» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься па основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6.
Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу <адрес>, с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 681 рубль 77 копеек. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени (неустойки), которая составляет 5 343 рубля 41 копейка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признании иска ответчику были разъяснены и понятны.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, признание иска ответчиком, суд считает, что требования ООО «УО «Территория» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере составляет 36 681 рубль 77 копеек, являются законными и обоснованными.
В тоже время суд считает, что размер начисленной истцом неустойки в общем размере 5 343 рубля 41 копейка явно не соразмерен допущенным ответчиком нарушениям обязательств.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с тем, что у ответчика на иждивении находятся двое малолетних детей, что подтверждается свидетельствами о рождении, суд считает возможным снизить пени до 2 500 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что согласно договору на оказание юридических услуг, расходно- кассовому ордеру истцом были оплачены услуги представителя в размере 3 000 рублей.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что по делу было проведено только одно судебное заседание, данная категория дел не представляет особой сложности, по ней имеется обширная судебная практика, суд считает возможным взыскать с ответчика 2 000 рублей, что является разумным размером возмещаемых истцу расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно платежного поручения, истцом оплачена госпошлина в общем размере 1 460 рублей 76 копеек, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, т.е. в размере 1 375 рублей 45 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать ФИО2 в пользу ООО «УО «Территория» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 36 681 рубль 77 копеек, пени в размере 2 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 375 рублей 45 копеек, а всего взыскать 42 557 рублей 22 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Судья подпись Германова С.В.
Копия верна
Судья
