Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2- 1418 /14
Именем Российской Федерации
« 24 » сентября 2014 года г.Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Кагриманяну Артуру Валерьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Евродизайн», Пашаян Анжеле Валерьевне, Кагриманяну Артуру Валерьевичу, индивидуальному предпринимателю Маликовой Ирине Николаевне и индивидуальному предпринимателю Пашаян Анжеле Валерьевне о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно 680 256,70 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кагриманяну А.В., а также возместить судебные расходы.
Обосновывая иск, истец указал, что 13.12.2011 года ОАО «Сбербанк России» заключил с индивидуальным предпринимателем Кагриманяном А.В. договор об открытии возобновляемой кредитной линии на сумму 3 000 000 рублей, под 10,5 % годовых, сроком на 2 года, для пополнения оборотных средств. Для обеспечения исполнения обязательств с ООО «Евродизайн», Пашаян А.В., Кагриманяном А.В., индивидуальным предпринимателем Маликовой И.Н., индивидуальным предпринимателем Пашаян А.В. были заключены договоры поручительства. Кроме того, с Кагриманяном А.В. был заключен договор ипотеки и договор залога. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, но с 27.09.2013 года ответчик ИП Кагриманян А.В. стал допускать просрочку уплаты долга, в результате на 18.04.2014 года образовался долг - 680 256,70 рублей, что просит взыскать с ответчиков солидарно, поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, несмотря на неоднократные напоминания. Просит удовлетворить иск, обратить взыскание на заложенное имущество и на предмет ипотеки, возместить судебные расходы - 10 002,57 рубля /госпошлина/, дело рассмотреть без участия представителя банка.
Ответчики ИП Кагриманян А.В., представитель ООО «Евродизайн», Пашаян А.В., Кагриманян А.В., ИП Маликова И.Н., ИП Пашаян А.В. в судебное заседание не явились, но ранее представили заявление, где иск признали в полном объеме, просят дело рассмотреть без их участия.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом, согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.1 ст.334, ч.1 ст.337 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
ФЗ «Об ипотеке», устанавливая ряд правил, касающихся предмета договора, и опираясь при этом на п.1 ст.130 ГК РФ, определяет, что таким предметом может быть недвижимое имущество, перечисленное в названном пункте.
По смыслу ч.2 ст.13 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, 13.12.2011 года ОАО «Сбербанк России» заключил с ИП Кагриманяном А.В. договор об открытии возобновляемой кредитной линии № на сумму 3 000 000 рублей, сроком до 12.12.2013 года, под 10,5 % годовых, кредит был предоставлен для пополнения оборотных средств /л.д.13-20/.
Для обеспечения исполнения обязательств были заключены договоры поручительства с ООО «Евродизайн», Пашаян А.В., Кагриманяном А.В., индивидуальным предпринимателем Маликовой И.Н., индивидуальным предпринимателем Пашаян А.В. /л.д.21-22,23-24,25-26,27-28,29-30/, при этом поручители обязались отвечать перед банком за исполнение ИП Кагриманяном А.В. всех обязательств по договору.
С Кагриманяном А.В. также 13.12.2011 года был заключен договор ипотеки № на часть нежилого помещения, общей площадью 160,2 кв.м. и право аренды земельного участка сроком на 49 лет, площадью 765 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 1 718 790,95 рублей /л.д.31-38/.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» заключил с ИП Кагриманяном А.В. договор залога №, который, согласно дополнительному соглашению, обеспечивает исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и договору от открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом залога являются: строительные материалы (грунтовка, затирка, клей), керамическая плитка, сантехника, мебель для ванных комнат, залоговая стоимость имущества - 2 085 550,53 рублей /л.д.39-46/.
Обязательства, принятые на себя по договору, Банк исполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на счет ответчика, Кагриманян А.В. указанным кредитом воспользовался /л.д.59-63/.
Первоначально заемщик погашал долг своевременно, но с 27.09.2013 года Кагриманян А.В. стал допускать просрочку уплаты долга, в результате на 18.04.2014 года образовался долг - 680 256,70 рублей, в том числе : 58 436,39 руб. - задолженность по неустойке; 621 820,31 руб. - ссудная задолженность /л.д.6-12/.
Несмотря на неоднократные напоминания /л.д.47-58/, задолженность не погашается ответчиками, требование банка о добровольном погашении долга они игнорируют, что существенно нарушает права истца и является основанием, согласно ст.ст.307-310, 361-363, 807-811 ГК РФ, принять признание иска ответчиками, что не нарушает права третьих лиц, и удовлетворить иск в полном объеме, как обоснованный - взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно, обратив взыскание долга на заложенное имущество.
Согласно ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков солидарно государственной пошлины в размере 10 002,57 рублей, как подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кагриманяна Артура Валерьевича, общества с ограниченной ответственностью «Евродизайн», Пашаян Анжелы Валерьевны, Кагриманяна Артура Валерьевича, индивидуального предпринимателя Маликовой Ирины Николаевны и индивидуального предпринимателя Пашаян Анжелы Валерьевны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность в размере 680 256 рублей 70 копеек, а также возврат государственной пошлины 10 002 рубля 57 копеек, а всего взыскать - 690 259 (шестьсот девяносто тысяч двести пятьдесят девять) рублей 27 копеек.
Взыскание долга обратить на заложенное имущество: часть нежилого помещения №№1,2, общей площадью 160,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> г.Белореченска Краснодарского края, с начальной продажной стоимостью - 673 185 рублей 50 копеек, строительные материалы (грунтовка, затирка, клей), с начальной продажной стоимостью 65 537 рублей 18 копеек, керамическую плитку (керамическая плитка, керамический гранит, декор, тако, мозаика, ступень, клянкер), с начальной продажной стоимостью 2 666 849 рублей 77 копеек, керамическую плитку (декор, тако, бордюр, карандаш, панно), с начальной продажной стоимостью 322 084 рубля 99 копеек, сантехнику (биде, бачок, ванна, душевая кабина, раковина, унитаз), с начальной продажной стоимостью 722 500 рублей 75 копеек, мебель для ванных комнат (шкаф, комод, полки, тумбы), с начальной продажной стоимостью 394 128 рублей 37 копеек, определить способ реализации недвижимости - с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Тыль Н.А.
