Решение от 24 сентября 2014 года

         Дело № 2-1002/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                     24 сентября 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакировой АР к ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" о признании недействительным договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в части, изменении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, перерасчете потребляемой энергии
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Шакирова А.Р. обратилась в суд с иском к ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" о признании недействительным договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в части, изменении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, перерасчете потребляемой энергии, требования мотивировала тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.07.2007 года является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес>.
 
         Между сторонами заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома от 11.03.2011 года № 3172 т.
 
         Письмом от 29.04.2014 года Шакирова А.Р. обратилась к ответчику с просьбой о разрешении вопроса об уменьшении площади отапливаемой поверхности и уменьшении тепловой нагрузки на указанный жилой дом.
 
         12.05.2014 года ОАО "Кузбассэнерго" отказало в удовлетворении данной просьбы в связи с тем, что ответчик произвольно менять методику начисления не имеет права.
 
         Шакирова А.Р. считает, что в своем письме она не просила менять методику начисления, а просила уменьшить количество отапливаемых комнат, поскольку отсутствует необходимость отапливать весь дом.
 
         Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения содержит условия, явно обременительные для Шакировой А.Р., поскольку в некоторых комнатах отсутствуют трубы отопления с обогревательными приборами; площади помещений, указанные в акте; не соответствуют площадям в техническом паспорте.
 
         Шакирова А.Р. полагает, что ответчик обязан предоставлять отопление в необходимых для неё объемах, в связи с чем п. 1.3 договора является недействительным в части площади отапливаемых помещений и подлежит изменению путем уменьшению количества отапливаемых помещений.
 
         Также подлежит перерасчету потребленная энергия с 30.07.2011 года.
 
         Шакирова А.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в её отсутствие.
 
         В судебном заседании представитель ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" Кулыгин В.А., действующий на основании доверенности от 19.08.2013 года, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Блынской В.Б., исковые требования не признал полностью по тем основаниям, что Шакировой А.Р. пропущен трехгодичный срок исковой давности о признания сделки в части недействительной, поскольку договор исполняется с 01.12.2010 года, а исковое заявление подано в июле 2014 года.
 
         Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
         В настоящее время отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
         В жилом доме Шакировой А.Р. прибор учета тепла не установлен, в связи с чем размер платы за отопление должен рассчитываться по нормативу потребления.
 
         Заслушав объяснения представителя истца Кривохвостовой Е.Б., действующей на основании доверенности от 04.03.2014 года, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Соповой В.Ю., представителя ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" Кулыгина В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
 
         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
         Судом установлено, что Шакирова А.Р. является собственником объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 212 кв.м., расположенного по <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.07.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (л.д. 7).
 
         В силу ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
         В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
         В соответствии с положениями статьи 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
 
         Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
         Согласно акта от 25.08.2010 года, подписанного Шакировой А.Р. и ОАО "Кузбассэнерго" (л.д. 19), общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 548,36 кв.м., из них не отапливаемая площадь 221,28 кв.м., отапливаемая – 327,08 кв.м.
 
         11.03.2011 года между сторонами заключен договор № 3172 т теплоснабжения и горячего водоснабжения объекта незавершенного строительства площадью застройки 212 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 20-25).
 
         Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 22.04.2011 года (л.д. 8-15) общая площадь жилого помещения, расположенного по <адрес>, инвентарный №, составляет 545,4 кв.м., в том числе жилая 177,9 кв.м. (л.д. 8).
 
         29.04.2014 года Шакирова А.Р. обратилась к ответчику с просьбой уменьшить площадь отапливаемой поверхности и уменьшить тепловую нагрузку на жилой дом (л.д. 16).
 
         Письмом от 12.05.2014 года № 79-132/1510 ответчик отказал истцу в удовлетворении заявления в связи с тем, что теплоснабжение является регулируемым видом деятельности и порядок оплаты императивно регулируется законодательством, в связи с чем произвольно менять методику начислений за энергетические ресурсы ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" не имеет права. Для оплаты фактически потребленной тепловой энергии Шакирова А.Р. может установить прибор учета тепловой энергии, что позволит самостоятельно регулировать процесс теплоснабжения (л.д. 17-18).
 
         В судебном заседании представитель Шакировой А.Р. Кривохвостова Е.Б. пояснила, что установка приборов учета тепловой энергии для неё является накладной.
 
         Частью 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 13 Закона РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. До 01.07.2012 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу с 27.11.2009 года) обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой тепловой энергии.
 
         В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
         В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
         В соответствии с п. 36, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами; при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
 
         В соответствии с п. 2 приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домовразмер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:
 
    ,
 
    где
 
    - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
 
    - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
 
    - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
          Таким образом, положения ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают императивные правила, согласно которым в отсутствие приборов учета количество поставляемой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, который учитывает, в том числе, общую площадь жилого или нежилого помещения, а не фактически используемую и отапливаемую, в связи с чем требования истца об уменьшении площади помещений, учитываемых в качестве отапливаемых, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
 
         Кроме того, согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
         Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
         Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
 
         Применение исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
         В соответствии с п. 7.3 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома от 11.03.2011 года № 3172 т договор вступил силу и действует с 01.12.2010 года (л.д. 21).
 
          Шакировой А.Р. указанный договор подписан (л.д. 21).
 
          С иском в суд Шакирова А.Р. обратилась 30.07.2014 года (л.д. 4).
 
          Поскольку представителем ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" Кулыгиным В.А. заявлено о применении срока исковой давности, то это является самостоятельным основанием к отказу в иске.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         В удовлетворении исковых требований Шакировой АР к ОАО "Кемеровская теплосетевая компания" о признании недействительным п. 1.3 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником жилого дома от 11.03.2011 года № 3172 т в части количества площади отапливаемых помещений, обязании исключить из отапливаемой площади объекта незавершенного строительства часть помещений и изменить отапливаемую площадь объекта незавершенного строительства, расположенного по <адрес>, перерасчете потребляемой энергии отказать полностью.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий
 
         Справка: в окончательной форме решение принято 29.09.2014 года.
 
         Судья                       А.А. Тупица