Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 сентября 2014 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием истицы Батайкиной Т.В.,
при секретаре Ермолаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2014 по иску Батайкиной Т. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Батайкина Т.В. обратилась с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив следующее. В квартире № в доме № <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемым администрацией городского округа Жигулевск, был заключен договор социального найма № в отношении указанной выше квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ -договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, согласно которого спорное жилое помещение было передано ответчиком ей в собственность. При обращении в Управление Росреестра регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена, в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости на момент заключения договора приватизации.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против заявленных истцом требований возражений не имеет (л.д. 25).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемого администрацией г.о. Жигулевск, и Батайкиной Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры № дома № <адрес>. (л.д. 5-6). Указанное жилое помещением сдано ответчиком и принято истцом, что подтверждается представленной суду копией акта приема передачи (л.д. 7).
Согласно договора о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанное жилое помещение было передано в собственность истицы в порядке приватизации жилья (л.д.9).
Из представленной копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что кв. № в доме № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-17).
Согласно копии паспорта жилого помещения, спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из 2-х комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № – 6,2 кв.м. (л.д. 8).
Справкой РЭУ подтверждается, что Батайкина Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, мкр. В-1, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время
(л.д. 14).
Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных права на спорную квартиру в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» отсутствуют (л.д. 26).
Из представленной суду копии уведомления Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности, перехода права, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости (л.д. 10-13).
Согласно представленного уведомления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 37,38).
Действующим законодательством (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Данное право истцом реализовано путем заключения договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан. Отсутствие сведений о зарегистрированных за муниципальным образованием правах на спорный объект в ЕГРП не может являться препятствием к реализации прав истца, в связи с чем, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батайкиной Т. В. удовлетворить.
Признать за Батайкиной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации жилья право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2014 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
