Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Котовой Т.С.,
при секретаре Кудряшовой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд, в котором просят сохранить и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.
В обосновании своих требований истцы указали, что являются нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. согласно решению ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена за ними признано право пользования за спорной квартирой. В процессе эксплуатации квартиры с целью ее благоустройства в ней без получения соответствующих разрешений они произвели перепланировку. Согласно письму жилищного управления администрации <адрес>, в результате перепланировки, а также долгов по квартплате, они отказываются перезаключить с ними договор социального найма, что делает невозможным получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 уточнила исковые требования и просила признать по ? доли за каждым за Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.
Истцы Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется заявление.
Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется отзыв.
Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, имеется отзыв.
Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ" О приватизации жилищного фонда в РФ" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих учреждений, предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что за Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена.
Из сообщения управления муниципальным имуществом администрации <адрес> № от дата обезличена усматривается, что <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Как следует из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от дата обезличена, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 57,1 кв.м.
Согласно заключения ООО «Астраханьпромпроект», основные строительные конструкции <адрес> утепленного помещения лоджии находятся в работоспособном состоянии: трещин, прогибов в конструкции перекрытия, в том числе иных признаков деформации не обнаружено; следов выступания конденсационной влаги на внутренней поверхности стен утепленной лоджии, свидетельствующих об их промерзании, не обнаружено, следовательно, выполненная конструкция утепления помещения лоджии является достаточной; состояние отделки полов, стен и потолка удовлетворительное; провалов в конструкции пола не обнаружено. Рекомендуется принять переустроенную <адрес>, образованную в ходе присоединения площади утепленной лоджии к помещению кухни и расположенную в здании жилого <адрес> в эксплуатацию, согласно ее текущего назначения. Сохранение переустроенной <адрес>, здания жилого <адрес>, а также ее дальнейшая эксплуатация не нарушает охраняемые законом права других граждан.
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от дата обезличена следует, что условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из справки жилищного управления администрации <адрес> от дата обезличена усматривается, что задолженности по оплате за наем муниципального жилья расположенного по адресу: <адрес> до дата обезличена не имеется.
Согласно справкам № 1468, 1469 от дата обезличена, выданным Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. зарегистрированных зданий, строений и сооружений по Астрахани и по астраханской области в период с 1991 года по настоящее время не значится, в приватизации не участвовали.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. Джамалатдин оглы к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Ибрагимова Г.Б., Ибрагимов Э.Д. Джамалатдин оглы право собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.С. Котова
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014 г.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
