Дата принятия: 24 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Котовой Т.С.,
при секретаре Кудряшовой Л.Р.
с участием истца Рябухина Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухина Е.И. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Рябухина Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 28.4 кв.м.
В обосновании своих требований указала, что ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является наследницей имущества ФИО3, умершей в 2013 г. состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома в 2005 г. без разрешительных документов произведена перепланировка в ходе которой были устроены прихожая и санузел.
В судебном заседании истец Рябухина Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела и доказательства, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, не предоставил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Рябухина Е.И. является наследницей имущества ФИО3 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от дата обезличена г.
Как следует из технического паспорта № 103908, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ» дата обезличена года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 58,9 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., площадью всех частей здания 58,9 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. В здании меются необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Степень огнестойкости конструкций здания после перепланировки не уменьшилась. Таким образом, обследуемое здание после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена следует, что условия проживания в жилом доме (литер А, А1) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».проживания в жилых зданиях и помещениях»
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» № от дата обезличена реконструкция жилого <адрес> заключается в возведении дополнительного строительного объема, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях полжарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008 г.)
Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Рябухина Е.И. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Рябухина Е.И. право собсвености на жилой <адрес> общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., площадью всех частей здания 58,9 кв.м.
Разъяснить представителю ответчика, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.С. Котова
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2014 г.
Судья
