Решение от 24 сентября 2014 года

Г.д. № 2-1052/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 сентября 2014 года г. Камызяк
 
Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
 
    при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачева Н.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что построил хозспособом жилой дом на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства жилого дома. Впоследствии земельный участок выкупил. В 2006 году объект был введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности истца на данный жилой дом. Однако дом был построен на две квартиры, а согласно всей имеющейся на него документации, он проходит как одноквартирный. В настоящее время истец решил привести документы в соответствие с действительностью, АМО «Город Каамызяк» издано постановление о присвоении почтовых адресов двум квартирам данного дома, произведен раздел земельного участка по квартирам, однако ввести в эксплуатацию дом во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку, как указала АМО «Город Камызяк», реконструкция дома была осуществлена истцом самовольно. Произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд и сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ним право собственности на квартиры №№ и № в реконструированном доме.
 
    Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель АМО «Камызякский район» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя АМО «Камызякский район».
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу положений ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое по-мещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном со-стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    02 февраля 2009 года Постановлением АМО «Город Камызяк» №57 присвоены почтовые адреса квартирам в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    06 февраля 2014 года АМО «Камызякский район» Астраханской области вынесено Постановление №146 об уточнении почтовых адресов земельных участков, относящихся к <адрес> № <адрес> в <адрес>.
 
    Как следует из технического паспорта №5557 от 24 февраля 2014 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом является двухквартирным, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлено.
 
    Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпиде-миологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 23 июня 2014 года № 564, вышеуказанный двухквартирный дом соответствует всем санитарным нормам и требованиям.
 
    Согласно техническому заключению по результатам обследования основ-ных строительных конструкций двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции постройки находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил здание пригодно к эксплуатации как двухквартирный жилой дом с двумя отдельными входами.
 
    Вышеприведенная совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца о сохранении дома в реконструированном виде.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание по-зицию ответчика, а также то, что факт принадлежности квартир жилого дома истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ткачева Н.А. к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
 
    Сохранить двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.
 
    Признать за Ткачевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 143,1 кв.м.
 
    Признать за Ткачевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 143,4 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по граждан-ским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.    
 
    Судья Е.А. Сидорова
 
    Решение не вступило в законную силу.