Дата принятия: 24 сентября 2014г.
2-2010-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Ласовой К.Е., Ласова А.Е. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Ласова К.Е. и Ласов А.Е. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ни являются собственниками жилого помещения в виде <адрес>, который находиться в собственности ответчика.
Согласно решению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был признан аварийный и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими переселению в другие жилые помещения. Однако до настоящего времени собственник жилого помещения свои обязанности по переселению истцов не выполнил. В связи с чем истцы просят обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям, общей площадью не менее №
В судебном заседании Ласова К.Е. на исковых требованиях настаивает и просит обязать ответчика предоставить ей жилье в собственность.
Ласов А.Е., будучи извещенным, участия не принимал.
Представитель ответчика - Цхе Т.В. с иском не согласна и пояснила, что право истицы на переселение из аварийного фонда соблюдено, поскольку истцы включены в программу переселения в 2017г., путем приобретения жилых помещений у лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов. Поэтому приобретение жилья истице без учета данной программы может нарушить права других граждан, также нуждающихся в переселении. Считает что администрация со своей стороны нарушений либо оспаривания прав истицы не допускает, следовательно, спора о праве не имеется. В связи с чем просит в иске отказать.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 32 ЖК РФ переселение собственников жилых помещений из жилых домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется путем выкупа жилого помещения органом, принявшим решение о сносе, осуществляется в случае принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
Из свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Ласова К.Е. является собственником <адрес>.
Согласно адресной справке ОАО «ИВЦ ЖКХ г.Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы и проживают Ласова К.Е. и Ласов А.Е.
Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., составленного межведомственной комиссией, жилой <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Между тем с <адрес> до настоящего времени дом не расселен, ответчиком каких-либо решений об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принималось, вопрос о выкупной цене жилых помещений либо о предоставлении жилого помещения не решался.
Постановлением Нерюнгринской районной администрации от 04.04.2014г. изменена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» на 2013-2017гг.». Согласно приложению № 2 к программе этой жилой дом <адрес> г. Нерюнгри подлежит расселению в 2017 году, путем приобретения помещений у застройщиков.
Таким образом, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, изъявила желание на предоставление ей другого жилого помещения в собственность.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с пунктами 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ" по смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Учитывая, что положения ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривают порядок обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка, в том числе, в связи с признанием дома аварийным, инициатором такой процедуры по закону выступает орган местного самоуправления, который принимает решение о сносе, разрешает вопрос либо о выкупной цене, либо о предоставлении жилого помещения по соглашению.
Ответчиком решение об изъятии земельного участка не принималось, вопрос о выкупной цене либо о предоставлении жилого помещения не разрешался.
При таких обстоятельствах, необходимо предоставление истцам жилых помещений в собственность с учетом выкупной цены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Ласовой К.Е., Ласова А.Е. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставить Ласовой К.Е., Ласову А.Е. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о предоставлении жилого помещения, жилое помещение, отвечающее равноценное ранее занимаемому жилому помещению площадью не менее <данные изъяты>. в собственность с учетом выкупной цены
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
