Дата принятия: 24 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2014 г. г.о. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.А.
при секретаре Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5238/14 по иску Долбешкиной О.П. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что (дата) г. ею было получено на основании договора дарения доли в праве на незавершенный строительством объект от (дата) года номер регистрации № от (дата) года свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>) - долю №. Ранее, (дата) года дарителем Долбешкиной Т.И. было получено на основании решения Кировского районного суда г. Самара от (дата) года по гражданскому делу № свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>)- долю №. (дата) года она получила Решение Кировского районного суда г. Самары по гражданскому делу № №. Решение в установленном законом порядке зарегистрировано в УФРС и на данный объект у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права на квартиру - незавершенный строительством объект от (дата) года серия №. На данный момент объект готов практически на 100% и эксплуатируется как многоквартирный жилой дом. Распоряжением главы Администрации Кировского района г. Самары № от (дата) года дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Также присвоен номер квартиры 3, в которой она в данный момент проживает. Кроме того, (дата) года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию главой г.о. Азаровым А.Д. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру в завершенном строительством объекте за Долбешкиной О.П. по адресу: <адрес>, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру - незавершенный строительством объект от (дата) года серия № на Долбешкину О.П., (дата) г.р., паспорт № выдан (дата) года ОВД г. Похвистнево Самарской области, вид права: собственность.
В судебном заседании истец Долбешкина О.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Корцова Е.В. в судебном заседании предоставила письменный отзыв на иск, который поддержала, не возражала против удовлетворения требований.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты
Судом установлено, что (дата) г. между ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» -«Застройщиком» и Долбешкиной Т.И. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома <адрес>
Предметом договора явилось долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>
Решением Кировского районного суда г. Самары от (дата) г. за Долбешкиной Т.И. признано право собственности на долю № в объекте незавершенного строительства - жилом доме по адресу: <адрес> (строительный), соответствующую жилому помещению № общей площадью 46,8 кв.м.. Решение вступило в законную силу (дата)
(дата) г. между Долбешкиной Т.И. и истцом Долбешкиной О.П. был заключен договор дарения, согласно которому Долбешкина Т.И. подарила Долбешкиной О.П. долю № в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>
Решением Кировского районного суда г. Самары от (дата) г. за Долбешкиной О.П. признано право собственности в незавершенном строительством объекте на однокомнатную квартиру № общей площадью 46,80 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 3,5 кв.м., по адресу: <адрес> Погашена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от (дата) года о праве общей долевой собственности (доля №) Долбешкиной О.П. на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>(строительный). Решение вступило в законную силу (дата)
На основании указанного решения суда от (дата) Долбешкиной О.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата) года серия №
Судом также установлено, что (дата). администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из справки от (дата) г. следует, что Долбешкина О.П. проживает в доме №<адрес> и является членом ТСЖ «Бастион». Долгов по коммунальным платежам нет.
Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> от (дата) года, общая площадь -46,8 кв.м, жилая площадь- 25,2 кв. м, подсобная площадь -21,6 кв. м, кроме того прочая (без коэффициента) - 7,0 кв.м., реконструированная площадь 1,4 кв.м. Жилому помещению присвоен кадастровый номер №
(дата) года Долбешкиной О.П. было выдано Решение № Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним квартира в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес> принадлежит Долбешкиной О.П..
Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что дом достроен, в настоящее время сдан в эксплуатацию, истица несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, проживает в жилом помещении, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долбешкиной О.П. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Долбешкиной О.П. право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью -46,8 кв.м, жилой площадью -25,2 кв. м, подсобной площадью - 21,6 кв. м, кроме того прочей - 3,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.А.Головина
Окончательная форма решения суда принята 29 сентября 2014г.
