Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2-1310/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 24 сентября 2014 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,
при секретаре Андреевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Григорьеву Н.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земли,
установил:
Комитет имущественных отношений администрация г. Мончегорска обратился в суд с иском к Григорьеву Н.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земли. Требования мотивирует тем, что по заявлению ИП Григорьева Н.Г. о заключении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: город Мончегорск, <адрес>, администрацией г. Мончегорска было вынесено постановление от 05.02.2008 №...., руководствуясь которым ИП Григорьев Н.Г. и администрация г. Мончегорска 15.02.2008 заключили договор №.... аренды указанного земельного участка под производственную базу. Договор №.... первоначально был заключен на срок с 01.02.2008 по 30.12.2008. Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу №.... договор аренды №.... от 15.02.2008 был признан продленным на неопределенный срок. Решением Арбитражного суда от 30.08.2013 №.... с Григорьева Н.Г. взыскана задолженность по арендной плате за землю и пени в связи с неисполнением денежных обязательств по договору аренды №.... от 15.02.2008 по 31.03.2013 включительно. Ответчик продолжает ненадлежащим образом исполнять свои обязанности по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 в размере ..... За просрочку исполнения денежных обязательств в соответствии с условиями договора начислены пени за период с 16.06.2013 по 05.08.2014 в сумме ....
Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации комитет имущественных отношений администрация г. Мончегорска просил взыскать с ответчика задолженность в размере ....., в том числе, .... - основной долг по арендным платежам за землю за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 со сроками оплаты согласно расчетам арендной платы и расчету к иску, ..... - пени, начисленные за период с 16.06.2013 по 05.08.2014.
В судебное заседание представитель истца не явился, Новичкова В.В. (по доверенности) представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя комитета имущественных отношений администрации г. Мончегорска, на иске настаивает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации города Мончегорска №.... от 05.02.2008 ИП Григорьеву Н.Г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: Мурманская область, город Мончегорск, <адрес>, площадью 2857,0 кв.м под производственную базу (гаражи и мастерские для изготовления и хранения технических изделий), сроком с 01.01.2008 по 30.12.2008 на условиях арендной платы, в размере, согласно прилагаемому к договору Расчету арендной платы (Приложение №....), о чем заключен соответствующий договор аренды №.... от 15.02.2008 (л.д. 8-14, 16, 17).
В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально, не позднее первого числа третьего месяца квартала.
Указанный земельный участок был передан ИП Григорьеву Н.Г. на основании акта приема-передачи от 15.02.2008 (л.д. 15).
Согласно расчету, представленному истцом, плата за использование земельного участка по договору аренды земли №.... за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 составила ..... (л.д. 4-5).
Расчет арендной платы за земельный участок произведен комитетом имущественных отношений администрации г. Мончегорска в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, утвержденным решением Совета депутатов города Мончегорска от 19.11.2009 № 105 (в ред. решений Совета города Мончегорска от 19.11.2010 № 96, от 02.11.2011 № 94, от 15.11.2012 № 83, от 28.11.2013 № 46) (л.д. 24-30).
В соответствии с указанным Положением при расчете арендной платы приняты во внимание: кадастровая стоимость земельного участка; ставки арендной платы по видам функционального использования земли, применяемые в соответствии с Приложением 2 к Положению; регулирующий коэффициент размера арендной платы по видам функционального использования земли, применяемый в соответствии с Приложением 1 к Положению и регулирующий коэффициент размера арендной платы, применяемый в соответствии с п. 4.1 раздела 4 Положения.
Представленный истцом расчет принят судом, возражений по расчету Григорьевым Н.Г. не представлено.
Согласно сведениям инспекции ФНС России по городу Мончегорску по состоянию на 04.08.2014, Григорьев Н.Г. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 43-54).
Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу №.... от 30.08.2013 с ИП Григорьева Н.Г. в пользу комитета имущественных отношений г. Мончегорска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.03.2013 в сумме .... и пени ..... (л.д. 60-64).
Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу №.... от 26.11.2009 с ИП Григорьева Н.Г. в пользу комитета имущественных отношений г. Мончегорска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 15.03.2009 в сумме ..... и пени .... (л.д. 56-59).
Принимая во внимание, что до настоящего времени договор аренды земельного участка №.... от 15.02.2008 ответчиком не расторгнут, земельный участок не передан ответчиком комитету имущественных отношений администрации по г. Мончегорску по акту приема-передачи, а также учитывая, что задолженность по договору аренды земли за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере ..... не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в полном объеме.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды №.... от 15.02.2008, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 10).
Учитывая, что ответчиком плата за использование земельного участка по договору аренды земли №.... за период с 01.04.2013 по 30.06.2014 не вносилась, суд находит требования истца о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 16.06.2013 по 05.08.2014 в размере ..... подлежащим удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Григорьеву Н.Г. о взыскании задолженности по договору аренды земли – удовлетворить.
Взыскать с Григорьева Н.Г. в пользу комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска задолженность по договору аренды земли в размере ..... и пени в сумме ....
Взыскать с Григорьева Н.Г. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в сумме ....
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья И.Н. Двойнишникова
