Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2 -4384-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 24 сентября 2014 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Чернышевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Татьяны Васильевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Каменского Дениса Васильевича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Каменская Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Каменского Д.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск, просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из 5 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее 43,8 квадратных метра, жилой площадью не менее 27,2 квадратных метров. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –двухкомнатная квартира № ..... дома № ..... «а» по ул. ..... в г. Северодвинске - не пригодно для постоянного проживания.
В судебном заседании истец Каменская Т.В. на иске настаивала.
Третье лицо Федько О.В. требования поддержала.
Представители ответчика и третьих лиц, третье лицо Богданович В.С. о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, истца и третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что Каменская Т.В. имеет право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой № ..... дома № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске, жилой площадью 27,2 кв.м., общей площадью 43,8 кв. м., что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, договором социального найма. Кроме истца Каменской Т.В. и ее несовершеннолетнего сына Каменского Дениса Васильевича в указанной квартире имеют право пользования и проживают Богданович В.С., Федько О.В., а также сохранено право пользования жилым помещением за Каменским Андреем Васильевичем, находящимся в ГБОУ АО «Северодвинская общеобразовательная средняя школа-интернат».
Согласно заключению межведомственной комиссии № 24 от 27 июня 2014 года дом № ..... по ул. ..... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает двухкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее 43,8 квадратных метров, жилой площадью не менее 27,2 квадратных метров в виде квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Каменской Татьяны Васильевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Каменского Дениса Васильевича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Каменской Татьяне Васильевне на состав семьи из пяти человек, включая Богдановича Виталия Сергеевича, Каменского Дениса Васильевича, Федько Ольгу Васильевну, Каменского Андрея Юрьевича, по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 43,8 квадратных метров, жилой площадью не менее 27,2 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с Администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Каменской Татьяны Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий Л.В. Буторина
