Решение от 24 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    24 сентября 2014 года                                                                                 г. Коркино
 
        Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
 
    при секретаре Т. А. Большаковой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Яковлевой Т. И., третьего лица Яковлева В. П. гражданское дело по иску Яковлевой Т.И. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Яковлева Т. И. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» (далее по тексту - СНТ «Шахтер» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: С июня 1994 года она является членом СНТ «Шахтер», расположенного по адресу: АДРЕС. На основании Устава товарищества за ней был закреплен на праве общей долевой собственности земельный участок НОМЕР в АДРЕС, площадь участка 573 кв. м.. С 1994 года и по настоящее время истица на земельном участке НОМЕР осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, выращивает урожай. Считает, что участок находится в ее собственности. Однако у нее нет возможности зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке из-за отсутствия документа о приватизации земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества, т.е. с участниками долевой собственности о выделе доли в натуре в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного, просит выделить из общей долевой собственности СНТ «Шахтер» земельный участок площадью 573 м2, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номе участка НОМЕР. Признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
 
        В судебном заседании истица Яковлева Т. И. настаивала на удовлетворении иска.
 
        Третье лицо Яковлев В. П. поддержал исковые требования, заявленные Яковлевой Т. И..
 
        Представитель СНТ «Шахтер» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что возражений по иску Яковлевой Т. И. не имеет (л.д.69).
 
    Третьи лица Кулаков А. Н., Незабудкина Г. А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своем заявлении, что возражений по иску Яковлевой Т. И. не имеют (л.д.70,71).
 
        Выслушав объяснения истицы Яковлевой Т. И., третьего лица Яковлева В. П., исследовав материалы дела, суд исковые требования Яковлевой Т. И. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
        Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
        Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     
 
        Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации рабочего АДРЕС НОМЕР от ДАТА садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» передан земельный участок площадью 855100 квадратных метров, в том числе, в собственность - 616488 кв.м., в постоянное (бессрочное) пользование - 237612 кв.м., в аренду сроком на 10 лет отведен земельный участок, находящийся в прибрежной зоне АДРЕС, площадью 63500 кв.м. Спорный земельный участок НОМЕР в АДРЕС площадь которого составляет 573 квадратных метра, с кадастровым номером НОМЕР, входит в земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества. В 1994 году данный земельный участок садоводческое некоммерческое товарищество выделило Яковлевой Т.И. - члену СНТ. С 1994 года истица на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Яковлева Т. И. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Яковлевой Т. И. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого некоммерческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
 
        Эти обстоятельства подтверждены по делу: кадастровым паспортом земельного участка (л.д.5,56-57), межевым делом (л.д.6-12), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.13-16), справкой СНТ «Шахтер» (л.д.17,25), выпиской из протокола собрания СНТ «Шахтер» (л.д.17-18,58), уведомлением Росреестра (л.д.19, 23-24), государственным актом на право собственности на землю (л.д.20-22,50-55), выпиской из списка членов СНТ (л.д.26), уставом СНТ (л.д.27-48), постановлением Главы администрации рабочего поселка Роза г. Коркино Челябинской области (л.д.49), членской книжкой (л.д.59-61).
 
        Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 573 м2, предоставленного Яковлевой Т. И. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Шахтер» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выделить земельный участок площадью 573 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в АДРЕС, садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер».
 
    Признать за Яковлевой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 573 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в АДРЕС
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
             Председательствующий                                                 В. Д. Кинзин