Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № 2- 2252/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2013г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием: представителя истца Голдырева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челнаковой Н. И. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Челнакова Н.И. обратилась в Хабаровский районный суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В обоснование требований указывает, что в её владении с 28.07.2003 г. находится вышеуказанный жилой дом, перешедший к ней после смерти ее матери Хабаровой О.А. ранее она с матерью проживала в этом доме с 10.03.1994 года. При жизни матери ею было составлено завещание с ошибкой в адресе наследуемого имущества, в связи с чем истец в права наследования не вступила. Полагает, что в связи с длительным открытым добросовестным владением домом она приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец Челнакова Н.И. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, направила для участия в судебном заседании своего представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца Голдырев М.В. исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не в порядке приобретательной давности, а в порядке наследования. Уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в спорном доме истец зарегистрирована и проживает фактически примерно с 1983-1986 года по настоящее время. До смерти Хабаровой О.А. истец проживала совместно с ней и своим супругом, продолжила проживать в доме и пользоваться им и после смерти матери в 2003 году.
Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных Челнаковой Н.И. требований не возражал, о чем предоставил суду соответствующее заявление.
Представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что ТУ Росимущества в Хабаровском крае является по делу ненадлежащим ответчиком, так как выморочное недвижимое имущество переходит в собственность муниципального образования, на территории которого недвижимый объект находится, просил рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из договора дарения от 12.06.1973 г., Романова А.А. в лице своего представителя Голдыревой Н.И. подарила Хабаровой О.А. принадлежащий Романовой А.А. дом по адресу <адрес>, полезной площадью 29,4 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал Романовой А.А. на основании договора купли-продажи с Ч. от 11.08.1970 г.
По состоянию на 26.12.1990 года был составлен технический паспорт домовладения по адресу п<адрес>, указан собственник - Хабарова О.А. (л.д. 8-9).
Челнакова Н.И. зарегистрирована в спорном доме с 10.03.1994 года, что подтверждается копией паспорта на л.д.18, справкой администрации Корфовского городского поселения № 767 от 20.05.2014 г.
Как пояснил в ходе судебного заседания свидетель Ч1., он является супругом истца более 25 лет, в спорном доме они с истцом постоянно проживают уже длительное время, он там зарегистрирован с 1997 года, раньше с ним и его женой Челнаковой Н.И. в доме проживала его теща Хабарова о.А., которая умерла в 2003 году. После ее смерти истец и он продолжают проживать в доме, нести расходы по его содержанию. Фактически Челнакова Н.И. приняла наследство, открывшееся после смерти Хабаровой О.А.
Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что является соседом семьи Челнаковых, знаком с ними длительное время, ему известно, что истец проживает по адресу <адрес> примерно с 1980-х годов, он это помнит еще с детства. В настоящее время в доме проживают Челнаковы, ранее еще проживала мать истца Хабарова О.А. ему неизвестно, были ли у Хабаровой О.А. еще дети, помимо истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилые дома по адресам <адрес> и <адрес> - являются одним и тем же объектом недвижимого имущества, собственником которого с 1973 по 2003 гг. являлась Хабарова О.А.
Хабарова О.А. при жизни не зарегистрировала право собственности на спорный дом, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на л.д.29, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 22.08.2014 г.
В соответствии с кадастровым паспортом спорному жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д. 10-11).
Объект недвижимого имущества (жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрирован в реестрах федеральной, краевой, муниципальной собственности (л.д.38-39, 42).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом в силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу вышеизложенных норм у Хабаровой О.А. возникло право собственности на спорный жилой дом в силу закона, поскольку договор дарения был оформлен в 1973г., т.е. до принятия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и обязанности по регистрации права собственности на указанное имущество на момент совершения сделки законом не возлагалось.
28.07.2003 г. Хабарова О.А. умерла (л.д.6).
При своей жизни Хабарова О.А. составила завещание, согласно которому принадлежащее ей имущество в виде жилого бревенчатого дома в <адрес> (адрес объекта недвижимого имущества указан ошибочно), она завещает дочери Челнаковой Н.И. (л.д.5).
Таким образом, после смерти Хабаровой О.А. открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома по адресу <адрес>
Челнакова (ранее Хабарова, Голдырева, Крюкова) Н.И. приходится дочерью Хабаровой О.А. (свидетельство о рождении на л.д.12, документы, подтверждающие смену фамилии на л.д. 13-16).и в соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди по закону. Иные наследники первой очереди ответствуют.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В силу положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения.
С учетом положений вышеприведенной нормы заявленные истцом требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Челнаковой Н. И. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за Челнаковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В удовлетворении заявленных Челнаковой Н. И. требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 29. 09. 2014г.
