Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Голенковой Н.П.,
с участием старшего помощника прокурора г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Авдалова Р.Ю.,
представителя истца – адвоката Еремина А.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Максименко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усикова ФИО11 к Лобанову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Усиков В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Лобанову А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, - и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскать с ответчика понесенные по делу судебные издержки, состоящие из оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей; оплаты услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей; оплаты услуг почтовой связи в сумме <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рубля.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Усиковым В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. На момент сделки в указанном жилом доме проживал ответчик, с которым была договоренность, что он снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Осуществлять права собственника не представляется возможным в связи с тем, что в проданном ему жилом доме проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик. Во внесудебном порядке устранить препятствия осуществления прав собственника ему не предоставляется возможным. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Семейных отношений между ним и ответчиком нет, соглашение о праве пользования отсутствует, освободить принадлежащий ему жилой дом и сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает.
Истец Усиков В.А., ответчик Лобанов А.В., представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области (л.д. №). Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца адвокат Еремин А.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске.
Старший помощник прокурора Авдалов Р.Ю. в судебном заседании полагал, что исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Усикова В. А. к Лобанову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Усиков В.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Лобанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) Лобанов А.В. обязался с няться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. А в силу п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Лобанов А.В. не является членом семьи Усикова В.А. в смысле ст. 31 ЖК РФ.
При этом согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, в силу указанных норм жилищного и гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного суда РФ Лобанов А.В., утратил право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом в адрес ответчика направлялось требование об освобождении жилого помещения (л.д. №), однако ответчик жилое помещение, принадлежащее истцу добровольно не осободил.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание Лобанова А.В. в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, его волю и правомочие самостоятельно пользоваться и распоряжаться своей собственностью, противоречит действующим нормам жилищного и гражданского законодательства.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация гражданина по месту жительства, согласно п. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.
Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В силу ст.88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что судебные издержки состоят, в том числе и расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие, признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб. (л.д. 4), а также понесены почтовые расходы в сумме 105,83 руб. (л.д. 9), следовательно, указанные расходы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Понедельникова Виталия Васильевича, Поповой Юлии Сергеевны и Школьной Нины Юрьевны на нарушение их конституционных прав частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. На основании изложенного, исходя из длительности рассмотрения гражданского дела, объема выполненной представителем работы по оформлению искового заявления, участию в судебном разбирательстве, ввиду отсутствия возражений ответчика и представленных им доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов, суд полагает необходимым взыскать расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в полном размере - <данные изъяты> рублей, считая данную сумму разумной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усикова ФИО13 к Лобанову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Лобанова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Лобанова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Лобанова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Лобанова ФИО18 в пользу Усикова ФИО19 судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий:
